2023年1-9月，無錫商品住宅新增137.73萬方，成交203.08萬方，銷售金額達475.47億元，下面請看2023年1-9月無錫房企的具體表現如何。

(相關資料圖)

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在無錫市區（不含江陰、宜興）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-9月，無錫房地產企業全口徑銷售業績TOP20排行榜門檻是12.9億元、5.1萬平，美的置業以39.3億元、18.7萬方的銷售業績登頂全口徑金額榜及全口徑面積榜，與建發房產、萬科包攬全口徑榜單TOP3。權益銷售業績TOP20排行榜門檻為5.9億元、2.4萬平，TOP20房企權益銷售總金額為258.5億元，占1-9月無錫商品住宅總成交金額54.4%，權益銷售總面積為107.43萬方，占無錫總成交面積52.9%。建發房產以33.1億元、14.8萬方的銷售業績包攬權益銷售業績榜單雙榜榜首，萬科以26.8億元、11.4萬方的銷售業績位列權益銷售榜單雙榜第二位。

1.數據覆蓋范圍：無錫市區，包括濱湖區、惠山區、新吳區、梁溪區、錫山區、經開區；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1-9月，無錫商品住宅銷售TOP20項目入圍門檻為3.0萬平、6.3億元，中信泰富玖著以19.7億元的銷售業績位列項目銷售金額榜首，龍湖粼云上府以5.9萬方的銷售業績登頂項目銷售面積榜。銷售面積TOP20項目銷售均值為4.1萬平，套均面積120平，金額TOP20項目銷售均值為9.9億元，套均總價307萬元，剛改、改善型商品住宅熱銷。

▍商品住宅市場解讀

2023年9月，無錫市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為2.96萬㎡，同比下跌92.84%，環比下跌69.87%；成交面積為17.21萬㎡，同比下跌12.81%，環比上漲20.44%；成交金額約39.28億元，同比下跌18.93%，環比上漲27.55%。

數據來源：

2023年9月，惠山區成交最多，成交4.57萬㎡，梁溪區上市最多，新增1.39萬㎡。

數據來源：

2023年9月，從面積段和價格段來看，120-144㎡面積段、200-300萬元價格段銷售最為熱門，成交189套，占比13.33%。

無錫市新房成交面積段對比

數據來源：

▍土地市場解讀

2023年1-9月，無錫市（含江陰、宜興）共成交各類用地186宗，規劃建面共計1252.19萬㎡。其中，成交住宅用地51宗，共計315.58萬㎡；商辦用地15宗，共計66.62萬㎡。2023年9月，無錫市累計成交各類用地32宗，規劃建面共計183.87萬㎡。其中，成交住宅用地14宗，共計69.32萬㎡；成交商辦用地2宗，共計1.06萬㎡。

數據來源：

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