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國泰君安發研報指，考慮到市場對于2023年第二季度銷售轉弱的預期，認為5月份國家統計局地產銷售數據沒有預想中那么差。另外，中長期居民貸款的復蘇也應證了需求端市場情緒的改善。該行相信居民側去杠桿的過程呈現了一些放緩的信號。

該行指，最近，有多家房企的定增方案已經獲得了交易所的批準(上海及深圳交易所)?？紤]到一些央國企的發行要求“發行價格不得低于每股凈資產”，認為這會給市場投資人帶來信心，并因此提振股價。總體而言，該行認為融資端的持續支持，會繼續利好板塊內的央國企及龍頭房企。

該行建議投資人在選擇標的上繼續謹慎。在優質房企中，該行推薦招商蛇口（001979）(001979)、保利發展（600048）和萬科企業(02202)。同時，該行也推薦園區公司中新集團（601512），其在利好產業政策下具備更好的增長前景。另外，該行也推薦綠城管理(09979)，其將受益于地方國企及金融機構等新增客戶。

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