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國泰君安發(fā)研報指，考慮到市場對于2023年第二季度銷售轉(zhuǎn)弱的預(yù)期，認(rèn)為5月份國家統(tǒng)計局地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)沒有預(yù)想中那么差。另外，中長期居民貸款的復(fù)蘇也應(yīng)證了需求端市場情緒的改善。該行相信居民側(cè)去杠桿的過程呈現(xiàn)了一些放緩的信號。

該行指，最近，有多家房企的定增方案已經(jīng)獲得了交易所的批準(zhǔn)(上海及深圳交易所)。考慮到一些央國企的發(fā)行要求“發(fā)行價格不得低于每股凈資產(chǎn)”，認(rèn)為這會給市場投資人帶來信心，并因此提振股價。總體而言，該行認(rèn)為融資端的持續(xù)支持，會繼續(xù)利好板塊內(nèi)的央國企及龍頭房企。

該行建議投資人在選擇標(biāo)的上繼續(xù)謹(jǐn)慎。在優(yōu)質(zhì)房企中，該行推薦招商蛇口（001979）(001979)、保利發(fā)展（600048）和萬科企業(yè)(02202)。同時，該行也推薦園區(qū)公司中新集團(tuán)（601512），其在利好產(chǎn)業(yè)政策下具備更好的增長前景。另外，該行也推薦綠城管理(09979)，其將受益于地方國企及金融機構(gòu)等新增客戶。

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