觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局消息，為改善人才安居條件、優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，更好吸引和留住各類優(yōu)秀人才在南京市六合區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，南京六合區(qū)出臺(tái)“引才安居聚才惠企”人才購房政策優(yōu)化方案。

2023年6月10日至2023年11月9日期間，在六合區(qū)范圍內(nèi)(不含葛塘、長蘆、大廠街道)購買新建商品住房，可享受本次優(yōu)化政策。政策適用以辦理房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為條件，以商品房認(rèn)購時(shí)間為依據(jù)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，方案稱，購買新建商品住房并網(wǎng)簽認(rèn)購的購房對(duì)象，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，符合條件的可以申請人才購房專項(xiàng)補(bǔ)貼，區(qū)財(cái)政根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積按300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。鼓勵(lì)用人單位對(duì)購買六合區(qū)新建商品住房的職工給予購房補(bǔ)貼。

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同時(shí)，六合區(qū)支持團(tuán)購優(yōu)惠。對(duì)于企業(yè)組織職工集體購買新建商品住房的，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有優(yōu)惠價(jià)格以外再給予團(tuán)購優(yōu)惠。

在購房對(duì)象資格認(rèn)定方面，主要分為3類，1.在六合區(qū)范圍內(nèi)(不含葛塘、長蘆、大廠街道)企業(yè)員工，且符合下列條件之一：(1)取得大學(xué)專科及以上學(xué)歷或取得初級(jí)及以上技術(shù)職稱；(2)取得中級(jí)工及以上職業(yè)技能等級(jí)。上述人員需與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，且在六合區(qū)繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)——拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后申請購房補(bǔ)貼當(dāng)月起，往前連續(xù)的6個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)記錄，不得補(bǔ)繳。

2.在六合區(qū)范圍內(nèi)(不含葛塘、長蘆、大廠街道)衛(wèi)健、教育系統(tǒng)員工，取得大學(xué)專科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)技能等級(jí)。需用人單位提供工作證明，無需提交勞動(dòng)合同和社保。

3.通過項(xiàng)目合作等方式，經(jīng)認(rèn)定符合六合區(qū)發(fā)展定位的學(xué)術(shù)、科研、產(chǎn)業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域的人才。

南京市住房保障和房產(chǎn)局明確，此次人才購房專項(xiàng)補(bǔ)貼和去年11月份南京出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策優(yōu)化工作方案可以疊加適用。政策實(shí)施范圍在六合區(qū)內(nèi)(不含葛塘、長蘆、大廠街道)，期限為一年，自2022年11月10日(含)至2023年11月9日，以辦理房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為條件，以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案和商品房認(rèn)購時(shí)間為依據(jù)。

《工作方案》包括發(fā)放購房補(bǔ)貼、推行房票安置、提供入學(xué)需求、降低貸款成本等內(nèi)容。

具體看，購買新建商品住房且面積小于144平方米并網(wǎng)簽備案的購房者，在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，可申請購房補(bǔ)貼，符合條件的按購房金額的1%給予購房補(bǔ)貼，購房金額以開發(fā)企業(yè)出具的購房發(fā)票(不含稅金)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

房票安置是將貨幣補(bǔ)償金額以房票形式出具給被征收(搬遷)人，由被征收(搬遷)人購買新建商品住房(含車位、車庫、儲(chǔ)藏室)用于安置。同時(shí)給予一定購房獎(jiǎng)勵(lì)，國有土地給予房票面值使用部分8%的購房獎(jiǎng)勵(lì)，集體土地給予房票面值使用部分12%的購房獎(jiǎng)勵(lì)。

購買新建商品住房，在每年招生政策方案發(fā)布之前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，無需遷入戶口，其子女即可申請到房產(chǎn)所在施教區(qū)(或服務(wù)區(qū))初始年級(jí)入園入學(xué)，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排。

此外，進(jìn)一步降低剛需和改善型購房者的資金成本，更好地支持居民住房需求，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供南京市優(yōu)惠利率貸款和優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

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