【資料圖】

5月25日，天津發布《關于調整住房公積金貸款審核標準的通知》。此次政策明確不再認貸，這意味著購房者可以享受首套房的貸款資格。

此次政策明確，職工家庭房屋套數核定以住房交易時，以天津市住房交易主管部門及不動產登記管理部門確定并記載于住房交易合同文本上的購房套數為準。購房套數根據購房合同或協議附件中記載職工家庭住房套數所在頁各項數值累計計算。

其中，職工家庭住房數為0的，發放首套住房貸款；職工家庭住房數為1的，發放二套住房貸款。

這個政策的通俗解讀就是，核查房屋套數只看房屋記載的數量，即不再核查貸款情況。這就意味著天津執行了“認房不認貸”的政策。所以公積金首次貸款結清后若沒有房產，那么就可以按照首套房的標準進行。

此次政策也進一步說明，各地在公積金貸款方面繼續落實寬松的政策，除了公積金貸款額度提高、公積金提取政策放松外，公積金“只認房不認貸”政策也是近期的一個亮點。

此次天津公積金政策充分說明購房政策進一步寬松的導向。

從今年各地公積金政策的推進情況看，公積金支持力度明顯強化，這也是金融政策支持住房消費的重要體現。尤其是類似取消認貸的政策，很大程度上使得改善型住房需求有享受公積金寬松政策的可能，利好換房需求的釋放。

該政策說明樓市政策堅持放松不停止的導向。近期全國房地產市場出現了一些新情況和新問題，這些新情況和新問題就要求我們必須把握市場的走勢。天津市場實際上今年也有一波小行情，但依然在進行放松，說明對于樓市提振的重視。此類提振工作值得肯定，各地也要從更大的角度去放松政策，全方面提振住房交易行情。

文/易居研究院研究總監嚴躍進編輯陳莉校對盧茜

關鍵詞：