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日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了今年一季度房企信用扣分情況，共有58家房企違規被扣分。

記者梳理發現，違規最多的事項是未按規定將房價款存入監管專用賬戶，涉及景瑞地產、卓越置業、迪馬實業等18個品牌房企；未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房的房企有15家，涉及信達地產（600657）、南國置業（002305）、德信集團等；未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續的房企有13家，涉及保利置業集團、聯泰地產等。

根據武漢市房管局相關規定，未按規定將房價款存入監管專用賬戶，單項扣分為20分；未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房，單項扣分為5分；未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，扣信用分3分。

值得注意的是，本次公布的房企中，有5家違規扣分后全年信用總分低于75分，年末被納入警示名單板上釘釘。其中，迪馬實業旗下武漢迪馬智睿實業有限公司，因其在東西湖區臨空港新城開發的東原印未來，兩次未按規定將房價款存入監管專用賬戶，導致合計被扣信用分40分，目前2023年信用總分僅剩60分。

另有德信集團旗下武漢德潤嘉置業有限公司開發的德信時光之宸，涉及未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房和未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續兩項違規。

業內人士對記者表示，未按規定將房價款存入監管專用賬戶之所以成為普遍現象，本質上在于房企的資金周轉需求。未按照已報備的商品房銷售方案銷售商品房，其實就是在備案價基礎上大幅打折銷售。

對于未按規定及時辦理商品房買賣合同網上簽約及備案手續，上海市光明律師事務所羅春雷律師在接受記者采訪時表示，根據《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》規定，房企不能辦理商品房網簽合同和備案手續的情況，主要包括預售房屋未能及時竣工、未取得預售許可證等證件、房屋存在查封等限制交易情況，或者購房者無購房資格或征信存在問題等情況。另外，若開發商拖欠土地出讓金、違規建房賣房，可能會被住建局暫停網簽資格，無法進行網簽。

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