惠州再賣一宗商住地，摘牌價4.68億元。

5月5日上午早些時候，位于惠州市惠城區激流坑片區JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地塊，被惠州市翔順置業有限公司以底價4.68億元摘牌，折合樓面價約5069元/平方米，還需要配建4000平方米的肉菜市場。

【資料圖】

這兩宗地塊不是首次被掛牌，激流坑片區JLK06-01-07-01地塊已是第三次上架拍賣，JLK06-01-05-02地塊則是二次入市。

2021、2022年兩次掛牌流拍

競得公司惠州市翔順置業有限公司，已在惠城區龍豐開發有翔順花園項目，帶裝修在售折后13500元/平方米。

惠城區激流坑這兩宗地塊不是首次被掛牌，激流坑片區JLK06-01-07-01地塊已是第三次上架拍賣，JLK06-01-05-02地塊則是二次入市。

2021年6月23日，激流坑片區JLK06-01-07-01地塊首次掛牌拍賣，總建筑面積為5.50萬平方米，起拍總價為3.36億元，折合起始樓面價約6103元/平方米。7月27日，地塊無人競拍最終流拍。

此后的2022年11月17日，地塊再度掛出，聯合對街的JLK06-01-05-02地塊一齊出讓，起拍價4.68億元，起始樓面價約5069元/平方米，但地塊于12月21日再次流拍。

毛坯限價不高于15300元/平方米

出讓宗地計算指標用地面積約3.07萬平方米，最高計容建面約≤9.23萬平方米(其中商業建筑面積的比例≤20%，配套設施建筑面積＞4940平方米)，容積率3.0，土地用途為城鎮住宅及商服用地。

地塊采用“限地價+搖號”出讓方式，即地塊競價達到5.38億元時，折合樓面價約5849元/平方米，轉為采取搖號方式確定競得人。

該地塊所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于15300元/平方米，開發投資總額不少于8.38億元(含地價，不含地價溢價部分)。

地塊位于金榜路與金愷大道的交匯處，交通便利，附近小區眾多，旁邊就是華林苑，深業金榜山、萬林湖、藍光雍和園等社區環繞。

掛牌公告顯示，該地塊還需要配建一個不少于4000平方米肉菜市場及其他建筑，且與住宅應采用一定的隔離措施，并且競得人需應保證全部或1/2以上的建筑面積設在首層，且有方便的對外出入口，禁止露天設置。

采寫南都記者蔣奇政

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