今日看點：

廣東中山：多子女家庭住房公積金貸款額度可上浮30%

華潤置地：發行40億元中期票據用于項目建設

(資料圖)

中海宏洋：擬發行15億元公司債期限為5年期

綠城：以總價32.46元搖號競得杭州余杭區一宗地塊

方遠地產：底價15.01億元競得臺州椒江一宗超百畝商住地

碧桂園服務發布2022年年度報告

雅生活集團發布2022年年度報告

【政策.市場】

廣東中山：近日，廣東省中山市住房公積金管理中心發布《關于加強多子女家庭公積金政策支持的通知》，自印發之日起實施，有效期5年。中山市進一步支持多子女家庭購房的合理需求，提高多子女家庭公積金貸款額度，對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度可上浮30%。按照中山市現行的住房公積金最高額度計算，多子女家庭公積金貸款額度可達117萬元，比一般家庭貸款最高額度增加了27萬元。

【企業】

【1】華潤置地：3月29日，華潤置地控股有限公司發布2023年度第一期中期票據發行公告，本期中期票據發行規模40億元，最終用于項目建設。據悉，本期票據分為兩個品種發行，品種一簡稱為“23華潤置地MTN001A”，代碼為102380716，期限3年，發行金額30億元，利率為2.8%；品種二簡稱為“23華潤置地MTN001B”，代碼為102380717，期限為5年，發行金額10億元，利率則是3.39%。上述債券的主承銷商及簿記管理人為中信證券股份有限公司，聯席主承銷商為招商銀行股份有限公司。截至目前，華潤置地及其合并報表范圍內子公司待償還的債務融資工具及其他債券余額共530億元，其中中期票據245億元、超短期融資券35億元、公司債券250億元。

【2】中海宏洋：近日，中海宏洋地產集團有限公司披露了2023年公開發行公司債券(第二期)相關發行文件。上述債券擬發行金額15億元，分為兩個品種，品種一、品種二期限均為5年期，票面利率采用固定利率形式，根據詢價簿記結果協定。本期債券擬于2023年3月31日至4月3日發行，付息日為計息期內每年的4月3日。本期債券信用評級為AAA，募資將用于償還發行人有息債務。

【土地】

【1】綠城：3月29日，杭州第二批集中供地出讓，本次共推出10宗涉宅地，總出讓面積465畝，總建筑面積74.8萬㎡，總起價131.4億元。供應地塊分布在拱墅s區、濱江區、蕭山區、余杭區、錢塘區和臨平區。其中，余杭區的余杭組團79號地塊經過32輪競價，最終由浙江綠城房地產投資有限公司(綠城)以總價32.46元競得，樓面價25515元/㎡，溢價率10.94%。地塊出讓面積為4.39萬㎡，容積率2.9，建筑面積12.72萬㎡。

【2】方遠地產：3月29日，臺州市椒江區一宗超百畝商住地成功出讓，地塊成交價為15.01億元，成交樓面價為8933.78元/㎡。該地塊為葭沚街道中山西路以北、富強河以西的JJZ020-0305地塊，出讓面積76370㎡(約合114.555畝)，容積率1.5-2.2，建筑面積168014㎡。其中商業建筑面積29000㎡-29500㎡，鄰里中心不低于7000㎡。地塊起價15.01億元，起始樓面價8934元/㎡。地塊將以9800元/㎡回購全部商業用房、80000元/個回購有產權地下機動車停車位160個、5000元/㎡回購全部鄰里中心。經過1輪競價，臺州方遠智越企業管理有限公司(方遠)以底價15.01億元競得該地塊，樓面價8933.78元/㎡。

【物業】

【1】碧桂園服務：2022年，碧桂園服務總收入同比增加約43.4%至約人民幣413.67億元；毛利102.58億元，同比增加約15.7%；毛利率下降5.9個百分點至約24.8%；凈利潤約人民幣22.61億元，同比減少約48.0%；公司股東應占利潤約人民幣19.43億元，同比減少約51.8%。截至2022年12月31日，除“三供一業”業務外，合同管理面積約為16.02億平方米，收費管理面積約為8.69億平方米。

【2】雅生活集團：2022年，雅生活營收為153.8億元，同比增長9.2%；毛利為33.8億元，毛利率為22.0%；凈利潤為19.3億元，凈利潤率為12.6%；股東應占利潤為18.4億元。集團多元布局成效凸顯，提供了廣闊的增值空間，營收結構也進一步改善。期內，物業管理服務、業主增值服務和城市服務營收分別為100.3億元、23.2億元和13.1億元，分別同比增長15.8%、24.3%和88.3%，三大核心業務整體收入占比88.9%，同比增長21.7%。

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