【中指.每日要聞3月28日】

2023年3月28日星期二

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農歷癸卯年閏二月初七

今日看點：

安徽蚌埠：降低首套房公積金首付比10年內房齡存量房首付最低兩成

百聯集團：成功發行30億元超短債期限90天

天津泰達城發集團：擬發行9.55億元中期票據期限5年

保利：27.67億元摘得西安高新絲路軟件城118.8畝住宅地溢價率14.91%

香港興業：以總價13.79億元競得嘉興市一宗宅地

金茂服務發布2022年度業績

佳兆業美好發布2022年度業績

【政策.市場】

安徽蚌埠：近日，據安徽省蚌埠市住房公積金管理中心官網，蚌埠市發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，對蚌埠市住房公積金個人住房貸款政策進行調整。按照新政，住房公積金個人住房存量房貸款，年限和房齡的核定。住房公積金存量房貸款所購住房房齡最長不超過30年，貸款年限加房齡合計不超過40年。降低新建商品房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于20%；二次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于30%。降低存量房首付比例。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內，首付比例不低于20%，房齡10年以上30年(含)以內，首付比例不低于30%。二次使用住房公積金貸款購買存量房，房齡10年(含)以內，首付比例不低于30%，房齡10年以上30年(含)以內，首付比例不低于40%。該新政自3月23日起執行。

【企業】

【1】百聯集團：3月27日，百聯集團有限公司發布了“23百聯集SCP001”發行情況公告。本期債券“23百聯集SCP001”代碼為012381079，發行金額30億元，期限90天，發行利率2.27%，兌付日為2023年6月15日。債券合規申購及有效申購均為2家，申購金額均為30億元，最高申購價位及最低申購價位均為2.27。簿記管理人及主承銷商為寧波銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國工商銀行股份有限公司。

【2】天津泰達城發集團：3月27日，天津泰達城市發展集團有限公司發布2023年度第一期中期票據募集說明書。本期債券注冊金額/本期發行規模為人民幣9.55億元，5年期，無擔保，中誠信國際信用評級給予發行人主體/債項AA+評級。本期債券擬全部用于償還存量債務融資工具，主承銷商為中國光大銀行股份有限公司，聯席主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利：3月27日消息，西安高新絲路軟件城118.8畝住宅用地經搖號被保利所得，成交價27.67億元，樓面地價13972元/㎡，溢價率14.91%。其他競爭者包括中鐵建，中海，招商。該宗地編號為GX3-36-14，位于高新區絲路軟件城富魚路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東，凈用地面積79217.7㎡(折合118.827畝)，用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于198045㎡，其中住宅建筑面積186162㎡，配套設施建筑面積11883㎡(含公辦預留幼兒園3146㎡、老年人日間照料中心1500㎡)；地下總建筑面積不小于79310㎡。

【2】香港興業：3月27日，浙江嘉興市南湖區、經開區各有一宗宅地出讓，總起價19.4億元。其中，經過157輪競價，嘉興興裕實業有限公司(香港興業)以總價13.79億元競得2023南-06號地塊，樓面價9870元/平方米，溢價率31.60%。2023南-06號地塊出讓面積6.65萬平方米，用途為住宅，容積率2.1，建筑面積13.97萬平方米，起價10.48億元。

【物業】

【1】金茂服務：金茂物業服務發展股份有限公司發布2022年度業績公告。公告顯示，2022年，金茂服務實現總收入24.36億元，同比增長60.7%。在盈利方面，2022年，金茂服務錄得毛利約7.34億元，同比增長56.1%；年內利潤約3.41億元，同比增長90.7%；公司普通權益持有人應占盈利為每股0.38元。截至2022年12月31日，金茂服務合約建筑面積約為8080萬平方米，同比增長40.3%；在管建筑面積約為5690萬平方米，同比增長56.3%。

【2】佳兆業美好：2022年，佳兆業美好營業收益為人民幣17.84億元，截至2022年12月31日止年度錄得凈利潤增長約人民幣3850萬元至人民幣1.07億元，較2021年同期凈利潤增幅約56.5%。錄得擁有人應占利潤增長約人民幣3660萬元至人民幣9340萬元，較2021年同期擁有人應占溢利增幅約64.4%。

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