國家統計局3月16日發布數據顯示，2月，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

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商品住宅銷售價格環比總體上漲

從環比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.4%轉為持平。

從同比看，2月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個百分點。

從房價變化城市數量看，2月，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有55個和40個，比上月分別增加19個和27個。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。

70城新房房價環比變化情況

70城二手房房價環比變化情況

數據來源：國家統計局

“2月各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，提振了市場信心，說明房地產市場重回復蘇通道。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說。

“可以基本判斷，市場出現了小陽春。”中原地產首席分析師張大偉認為。

張大偉分析，各種穩樓市政策對購房者的影響顯現，部分購房者開始入市；1-2月部分購房需求集中釋放，提升了市場活躍度；季節性因素也推動了1-2月整體樓市的回暖。

房地產市場有望逐步企穩

樓市回暖背后，是多項政策的支持。

2月，證監會、央行分別提出“大力推動公募REITs常態化發行”、“加大住房租賃金融支持”等政策導向。為促進房地產業良性循環和健康發展，促進房地產市場盤活存量，證監會啟動了不動產私募投資基金試點工作。

此外，《關于金融支持住房租賃市場發展的意見（征求意見稿）》落地，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系。

“在一系列政策作用下，隨著經濟轉暖，房地產市場出現了一些積極變化。”國家統計局新聞發言人付凌暉說，總的來看，目前房地產市場還處在調整階段，后期隨著經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望逐步企穩。

“3月各地交易數據繼續向好，包括二三線城市的交易量也在回升。”嚴躍進說，建議各地一方面要持續激活合理住房消費需求，確保房地產市場量價平穩；另一方面，也要監測房價炒作現象。

住房和城鄉建設部部長倪虹日前表示，對房地產市場企穩回升充滿信心。

倪虹說，穩住房地產，一方面，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，大力支持剛性和改善性住房需求，提振信心，促進房地產市場企穩回升、平穩健康發展。另一方面，增加保障性租賃住房供給和長租房建設，重點解決好新市民、青年人的住房困難問題。

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