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12月29日，濟南第四批次集中供地迎來成交。27宗土地中3宗土地溢價成交，24宗土地底價成交，總成交金額超69億，至此，2022年濟南集中供地正式落下帷幕。

此次成交中最受關注的是位于CBD北側的科技城組團，該組團共計3宗居住土地，2宗位于科技城片區11街區化纖廠路以西、華龍路以南，一宗安置地塊位于丁家莊片區奧體西路以東、新源大街以南，共計80800㎡。其中，科技城片區的兩宗土地共計約100畝，地上最大容積率2.8，起始最高樓面價8642元/平米。

該組團吸引了保利、建發兩家企業參與競價，在52輪時觸發最高限價，進入競品質環節，最終由保利置業摘牌，成交條件為199819萬元成交價及商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑要求、達到建筑單體地上總層數的百分之六十后辦理商品住宅預售許可手續。

根據掛牌文件顯示，土地競得人在1129地塊內要提供建筑面積約8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的價格定向銷售給北片區拆遷居民，同時還有承擔安置地塊自2025年1月起至交付時間產生的全部過渡費、承擔丁家莊拆遷安置補償費用(共計1.55億)等要求。

位于經十路以南，建寧路以北，中光明街以東的小梁莊地塊，占地面積92670平米，地上最大容積率2.9，樓面價約9675元/平米，最終由城投底價摘得。根據掛牌文件顯示，地塊內需配建1558套、總建面約13.84萬平米的安置房源，剩余可售住宅約10.89萬平米。

此外，起步區15宗超750畝土地也迎來集中成交，其中居住用地有8宗，總面積約307.84畝，均被底價摘得。

關鍵詞： 最高限價