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中指研究院12月27日公布的數(shù)據(jù)顯示，“金融支持16條”發(fā)布實(shí)施以來，截至目前，累計(jì)有超過120家房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信，總額度逾4.8萬億元。

11月23日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合公布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，推出16條金融舉措，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。兩部門當(dāng)日公布的通知明確，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。該通知被業(yè)界解讀為定向針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“金融支持16條”。

中指研究院12月27日公布的數(shù)據(jù)顯示，“金融支持16條”發(fā)布以來，截至目前累計(jì)有120多家房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信。從獲得授信的銀行個(gè)數(shù)來看，萬科最多，為15家；其次是綠城13家；然后是美的置業(yè)12家。從獲得授信額度看，萬科、綠城均超過4000億元；其次碧桂園超過3000億元；然后是美的置業(yè)1000億元。從銀行端來看，60余家銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)政策精神，積極向房企授信，總額度超過4.8萬億元。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資信號(hào)發(fā)出后，目前已有30余家房企宣布配股或定向增發(fā)計(jì)劃。從房企屬性來看，央國企、民企、混合所有制均有參與。從企業(yè)當(dāng)前狀態(tài)來看，不僅包含優(yōu)質(zhì)房企，也有出險(xiǎn)房企。從融資對(duì)象來看，大股東或?qū)嵖厝恕⒛腹尽⒔鹑跈C(jī)構(gòu)均有出現(xiàn)。從融資目的來看，項(xiàng)目開發(fā)、償還境內(nèi)外債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金為主要用途，還有部分企業(yè)明確提出用來購買股權(quán)資產(chǎn)。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，當(dāng)前供給端正在全力支持房地產(chǎn)行業(yè)融資修復(fù)。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)為行業(yè)發(fā)展方向定下基調(diào)，政策方面將繼續(xù)滿足項(xiàng)目交付、房企經(jīng)營、并購重組三方合理融資需求，保證融資覆蓋面的廣泛性；信貸、債券、股權(quán)三條主要融資渠道將繼續(xù)維持開放狀態(tài)，保證融資資金的持續(xù)性。在行業(yè)供給端利好盡出的背景下，房企籌資端流動(dòng)性緊張問題將得以明顯改善。

劉水認(rèn)為，企業(yè)要抓住當(dāng)前融資窗口期，根據(jù)自身情況積極對(duì)接資金供給方，補(bǔ)充流動(dòng)性；更要借助融資力量拉動(dòng)銷售端，推動(dòng)經(jīng)營端流動(dòng)性回暖，從根本上解決流動(dòng)性問題。

關(guān)鍵詞： 授信額度