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根據統計，截止12月26日，全國超330個省市(縣)發布樓市寬松政策超千條，政策中涉及到優化限購(48城111條)、優化限貸(173城240條)、優化限售(33城41條)、調整公積金(235城416條)、調整限價(29城34條)、購房補貼(187城256條)、調整預售資金監管(115城132條)...

政策核心邏輯在于：一是給予房企融資支持，支持房企債務展期，緩解企業的資金壓力，穩定市場主體預期；二是為個人購房信貸提供支持，帶動市場銷售恢復；三是“保交樓”，解決期房交付問題，提振市場情緒，穩住購房者信心。

近期高層領導多次強調房地產重要性，防范化解房地產風險成為2023年的重要內容。

預計2023年，在“房住不炒”基調下，供需兩端政策均有繼續優化空間，政策力度有望進一步加強，核心一二線城市特別是核心二線城市，政策優化空間較大，如限購、“認房又認貸”等方面繼續調整，一線城市政策優化預期亦在增強，降低房貸利率、降低首付比例、降低稅費等存在空間；支持企業合理融資需求，房企融資鏈條有望進一步暢通，企業資金面有望得到改善，特別是頭部優質房企的資金支持力度將繼續強化；“保交樓”仍然是側重點，專項借款及配套資金加快落地，有望取得更多實質性進展，共同促進購房者預期好轉。

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