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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月26日，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)亦莊新城X47R1地塊預(yù)申請(qǐng)受理截止，截至17時(shí)共收到15家企業(yè)繳納預(yù)申請(qǐng)保證金，地塊將于6月16日下午進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊用地規(guī)模約7.74公頃，建筑規(guī)模約17.8萬(wàn)㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)68.8億元。

該地塊未來(lái)商品住房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)7.7萬(wàn)元/㎡，現(xiàn)售指導(dǎo)價(jià)7.9萬(wàn)元/㎡，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。

根據(jù)出讓規(guī)則，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000㎡，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000㎡，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

此外，順義新城第19街區(qū)19-69地塊已于5月25日收到第一次報(bào)價(jià)14.4億元，即將于6月1日競(jìng)拍。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，地塊土地合理上限價(jià)格為16.56億元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積（上限1.2萬(wàn)㎡），達(dá)到上限后將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

順義新城第19街區(qū)19-69地塊位于六環(huán)內(nèi)，屬于后沙峪板塊，地塊占地面積約3.16公頃，建筑規(guī)模約5.68萬(wàn)㎡，用地性質(zhì)為二類居住用地，起始價(jià)14.4億元；地塊容積率1.8、控高36米，大概率是低密洋房或小高層住區(qū)。

過(guò)往報(bào)道顯示，截至5月17日，6月北京即將迎來(lái)17宗宅地掛牌競(jìng)拍，總起始價(jià)超497億元。

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