2023年5月28日，國芯科技（688262）發布關于購買房產的公告。

為增強公司研發創新能力和市場綜合競爭力，改善研發辦公環境，吸引和招聘優秀人才，進一步提升公司形象，并加快募投項目的建設進度，蘇州國芯科技股份有限公司（以下簡稱“公司”、“國芯科技”）擬向蘇州市獅山總部園發展有限公司（以下簡稱“獅山總部園”）購買獅山總部產業園（上市企業總部園K地塊）9號樓1-17層整棟房產，該房產位于馬市路南、汾湖路西（擬用汾湖路99號，具體以公安批復為準），該房產地上建筑物面積預計約23,411.11平方米（暫估數據，其面積最終以建成后的實測結果為準），購房總價款不超過人民幣2.5億元（暫估數據，最終以實際成交價格為準），用于滿足公司研發及辦公需求，同時保障公司募投項目的順利實施。上述擬購買標的房產的資金來源于部分募集資金和自有資金。

本次購買房產事項已經公司第二屆董事會第十二次會議、第二屆監事會第十二次會議審議通過，公司獨立董事發表明確同意的獨立意見，公司董事會授權管理層及其授權人士辦理此次購置房產相關事宜，包括但不限于與出售人協商交易具體條款、簽署相關購買合同、辦理房產過戶手續等。

(資料圖)

本次事項不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

本次交易的標的房產主要用于滿足公司的研發、辦公需求，同時保障公司募投項目的順利實施，資金來源于部分募集資金和自有資金，不存在變相投資房地產等情形，亦無其他安排。

公司原計劃在楓橋2.5產業園（通過國有土地招拍掛購得使用權）新建研發中心大樓實施募投項目，現根據政府對土地集約管理的統一安排，該地塊將被列入收儲計劃，因此公司無法繼續在該地塊實施募投項目。同時，公司各項業務進展較為迅速，研發人員及公司員工增加較多，公司急需快速增加研發及辦公場所，而另行購置土地并新建研發中心大樓需花費較長時間，難以滿足公司募投項目建設周期要求和公司快速發展的需要，因此公司擬通過購置房產實施募投項目，從而大幅縮減建設周期，促進公司業務發展，滿足公司未來的生產經營需求，加快募投項目實施，提高募集資金的使用效率。同時，本次購買房產可進一步改善辦公環境，提升對行業專業人才的吸引力，增強員工歸屬感，增強公司的研發創新能力和市場綜合競爭力。

購置房產的新地點交通便利，周邊配套成熟，距離公司現辦公地點約兩公里，有利于保持員工穩定，便于后期物料運輸及管理，促進公司進一步發展，更符合公司總體戰略規劃。公司在蘇州市高新區獅山總部產業園落地辦公，可以受益于上市公司和半導體產業集群效應，并享受政府相關優惠政策。

綜上，通過購置房產更符合公司成本與效益的要求，有利于提高募資使用效率及效果。

公司購買房產用于募投項目的建設及日常辦公、研發需求，符合公司戰略規劃及業務拓展的需要。目前公司的辦公場所為租賃物業，購置新的辦公樓，確保公司擁有充足的辦公交流和培訓場地，有利于給員工創造優質的辦公環境，提升員工工作效率，更好地吸引優秀人才，有助于進一步提升公司經營能力及綜合競爭力。未來公司將在新購的房產處開展研發、辦公等經營活動，有利于提升研發能力，并能有效控制和降低經營成本。本次購買房產符合募集資金使用安排，不存在變相改變募集資金投向和損害股東利益的情況。公司計劃與獅山總部園簽署購房協議，后續正式購房的實施與開展，尚需雙方進一步落實和推進，公司將根據事項進展，及時履行披露義務。

本次擬購置的標的房產目前處于建設收尾階段，后續可能存在政策環境、房產建設進度、房產自身手續不全等因素導致不能如期交付的風險。本次擬購買房產事項最終能否達成尚存在一定的不確定性，請投資者注意投資風險。

本條資訊由AI生成，內容與數據僅供參考，不構成投資建議。

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