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樂居財經嚴明會5月26日，北京名都房地產開發有限公司100%股權在北京產權交易所掛牌轉讓，底價6423.096萬元，轉讓方為鵬源發展(越秀)有限公司，信息披露截至6月8日。

據樂居財經查閱，自2019年起，該標的已在交易所多次掛牌轉讓，本次掛牌價格較2019年8月19日首次掛牌的13248.95萬元減少約50%。

北京名都房地產開發有限公司成立于1993年9月20日，注冊資本100億元，經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。公司由大悅城控股（000031.SZ）旗下的鵬源發展(越秀)有限公司全資持有。

截至4月30日，標的企業營業收入48.58萬元，凈利潤-22.5萬元，資產總計1200.09萬元，負債總計60.2萬元，所有者權益1139.9萬元。

評估報告顯示，標的企業提供《不動產權證書》證載順義區后沙峪鄉白辛莊村名都園會所房產與名都園住宅共有宗地面積251,424.48平方米，用途為城鎮住宅用地/會所，使用權截至日為2034年5月17日。考慮評估對象為名都園項目配套，結合其目前實際用途主要以商鋪、超市業態進行經營，本次評估設定會所分攤的土地使用權用途為零售商業用地，同時設定其開發程度、土地性質、土地到期日等參數與換新的不動產權證保持一致。

標的“固定資產-房屋建筑物”科目地下車位共計64個；名都園會所地上1-2層已出租給北京順澤明珠商業管理有限公司，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止；標的范圍內的網球場實際由物業公司管理，并由全體業主免費使用。

本次產權轉讓如導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權的，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。

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