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劉強(qiáng)東正在實(shí)現(xiàn)他的“諾言”。

5月4日，“京東青年城”正式啟動。在與京東總部大樓隔路相望的地塊上，未來將建起近4000套家電、家具齊全，可拎包入住的員工公寓，包含幼兒園、電影院、籃球館、游泳館、商業(yè)街等休閑、娛樂、健身配套場所共同形成了總建筑面積30多萬平米的建筑群。租金價(jià)格預(yù)計(jì)約為市場價(jià)格的一半。

此前，北京2022年第五批次集中供地結(jié)果出爐，位于亦莊新城的地塊被京東旗下北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)31.12億元奪得。如今，該地塊終于有了用武之地。

據(jù)悉，“京東青年城”的總投入預(yù)計(jì)將超過60億元，將建成近4000套的自持員工租賃公寓，這其中，還特別為初入職場的實(shí)習(xí)生準(zhǔn)備了千余套公寓。在設(shè)計(jì)裝修上則引入了國際知名設(shè)計(jì)公司伍茲貝格。

京東集團(tuán)首席人力資源官張雱表示，從二十年前創(chuàng)業(yè)初期，京東為員工在海淀區(qū)六郎莊租下員工宿舍，到如今遍布全國各個(gè)職場、物流園區(qū)的超2.5萬套員工公寓，在員工的居住條件改善上累計(jì)投入超220億元。

劉強(qiáng)東曾不止一次提及要解決好員工的住房等問題。其于2022年11月發(fā)布的全員信中提到，自2023年1月1日起，集團(tuán)拿出100億元人民幣，為包括全體德邦兄弟們在內(nèi)的所有集團(tuán)基層員工設(shè)立“住房保障基金。

關(guān)于此舉，微博網(wǎng)友則褒貶不一。有網(wǎng)友表示，員工宿舍，不收或者是少收租金，降低員工生活成本，應(yīng)該鼓勵。也有網(wǎng)友指出，京東為員工建房都是為了立人設(shè)；另一網(wǎng)友表示，這些房子會被高管和股東們拿走，一線快遞小哥們別做夢了！北京普通家庭都不容易買房，就這幾千套，干嘛輪到你？

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，國內(nèi)大型知名企業(yè)（如格力、華為、京東、娃哈哈、鴻星爾克）為員工建設(shè)公寓，是近年來涌現(xiàn)出來的一個(gè)新現(xiàn)象。從這個(gè)案例及近期熱點(diǎn)城市住房供應(yīng)的新模式看，住房供應(yīng)的主體開始多元化，不再是開發(fā)商一家獨(dú)大，不再是買房獨(dú)大，租購并舉、先租后買的住房消費(fèi)新模式、住房消費(fèi)健康發(fā)展的模式，正在慢慢形成。

北京市經(jīng)開區(qū)管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，京東青年城承載著經(jīng)開區(qū)積極推動區(qū)域職住平衡，吸引高端人才留存，激活區(qū)域潛力的重任，希望借助青年城項(xiàng)目的推進(jìn)落地，有更多的人才在經(jīng)開區(qū)安家落戶。

同時(shí)，政策也在鼓勵企業(yè)利用自有用地或?qū)μ囟ㄆ髽I(yè)出讓土地以建設(shè)租賃型公寓。2022年1月，上海臨港(行情600848,診股)新片區(qū)管委會制定并印發(fā)了《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)宿舍型保障性租賃住房建設(shè)管理實(shí)施意見（試行）》，提出，解決產(chǎn)業(yè)職工住房困難的實(shí)際問題，鼓勵宿舍型保障性租賃住房建設(shè)。

深圳也從2023年開始加速推動企業(yè)“工業(yè)上樓”，預(yù)計(jì)每年至少可建設(shè)約100萬平方米宿舍型保租房。

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)近年來拿地建造員工宿舍屢見不鮮，但業(yè)內(nèi)人士指出，相對于上述企業(yè)的主業(yè)而言，集體公寓的建設(shè)和運(yùn)營需要確保安全和專業(yè)管理，這可能是大型企業(yè)需要跨界修煉的技能。

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