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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博4月20日，廣州2023年首批次地塊持續(xù)出讓。下午，番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊、BA0902125地塊搖號(hào)結(jié)果出爐。廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司聯(lián)合廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司以82.74億元競(jìng)得廣州番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊，以84.15億元競(jìng)得廣州番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)獲悉，地塊位于番禺區(qū)西北部，長(zhǎng)隆片區(qū)東南部，新光快速以東，漢溪大道以北，東側(cè)緊鄰萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，面積100.9公頃。

項(xiàng)目范圍內(nèi)北側(cè)現(xiàn)狀主要為長(zhǎng)隆歡樂世界園區(qū)游樂設(shè)施，南側(cè)主要為停車場(chǎng)、空地、變電站等。范圍周邊主要為長(zhǎng)隆酒店、長(zhǎng)隆水上樂園、和樾府居住區(qū)(在建)、耀勝新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目（在建)、詵敦村等。

據(jù)《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目范圍將形成“兩橫兩縱”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，主要對(duì)外道路有漢溪大道、南大干線、番禺大道等。

預(yù)留規(guī)劃?rùn)M一路西向跨越新光快速的條件新增地塊未來(lái)西向出入口；充分利用南大干線組織長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)的進(jìn)出交通，分流漢溪大道，一是開放歡樂大道——?dú)g樂北路作為市政公共道路使用，近期按雙四標(biāo)準(zhǔn)打通熊貓酒店至南大千線段(約700米)的瓶頸路段；二是整治工業(yè)四路，恢復(fù)長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)的北向出入口；未來(lái)結(jié)合歡樂世界打造開放式園區(qū)，新增彈性道路，連通工業(yè)四路和規(guī)劃縱一路，強(qiáng)化片區(qū)內(nèi)的南北聯(lián)系。

該地塊項(xiàng)目軌道交通方面目前擁有兩個(gè)雙地鐵換乘站點(diǎn)：漢溪長(zhǎng)隆站和南村萬(wàn)博站。

另?yè)?jù)用地規(guī)劃，地塊內(nèi)預(yù)留了中小學(xué)用地約7公頃，配備72班小學(xué)+36班初中。此外，項(xiàng)目還將引進(jìn)體量30萬(wàn)方的商業(yè)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目板塊的房?jī)r(jià)處于番禺的“天花板”，約6-7萬(wàn)/㎡。資料顯示，板塊最新開盤的新世界耀勝尊府，首開價(jià)格最高達(dá)到7萬(wàn)+/㎡。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人為王淵，注冊(cè)資本為1000000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括企業(yè)管理咨詢;信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。該公司由華潤(rùn)置地控股有限公司持股100%。

廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司成立于1992年10月22日，法定代表人為江雄，注冊(cè)資本為35000萬(wàn)元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng);服裝批發(fā);房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng);房屋租賃;物業(yè)管理;酒店住宿服務(wù)（旅業(yè)）等。該公司由廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)有限公司持股100%。

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