觀點(diǎn)網(wǎng) 3月15日，香港上海大酒店有限公司（以下簡稱“大酒店”）發(fā)布2022年全年業(yè)績報告，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營收41.98億港元，同比增長21%。

大酒店主要收入來源來自酒店客房，全年收入29.95億港元，占集團(tuán)總收入約71.34%，同比去年增加32%。在香港及中國內(nèi)地的市場環(huán)境持續(xù)困難下，集團(tuán)業(yè)績的改善主要得益于美國及歐洲的業(yè)務(wù)復(fù)蘇，共提供了18.19億港元的收入，同比增加了48%。

其他兩大業(yè)務(wù)中，集團(tuán)商用物業(yè)收入6.86億港元，同比下降2%。該業(yè)務(wù)的主要收入來源為集團(tuán)淺水灣綜合項目，占比超過76%，但受下半年香港豪華住宅及零售物業(yè)價格大幅下跌的影響，該項目租金收入面臨著壓力。

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另外，集團(tuán)會所與服務(wù)收入5.17億港元，同比增長3%，主要是受益于8月份重新開放的山頂纜車等。

由于高級豪華酒店的經(jīng)營性質(zhì)，員工薪酬仍占據(jù)集團(tuán)經(jīng)營成本的最大份額，同時由于業(yè)務(wù)的回暖，特別是美國等地區(qū)，集團(tuán)將人手恢復(fù)至接近疫情前的水平，集團(tuán)經(jīng)營成本因此增加23%至36.80億港元。再加上集團(tuán)1.19億港元的開業(yè)前及項目費(fèi)用，成本總額最終占集團(tuán)一整年營收比例超過90%。

大酒店2022年錄得股東應(yīng)占虧損4.88億港元，虧損擴(kuò)大307%，2021年為虧損1.20億港元。

嘉道理家族與大酒店

香港上海大酒店到目前為止已有超過150年的歷史。1866年，香港大酒店創(chuàng)立，并于1890年被艾里·嘉道理收購。后來于1923年，嘉道理家族又收購了上海大酒店，合并后成為了現(xiàn)如今的香港上海大酒店。該公司的酒店業(yè)務(wù)的收入來源于旗下品牌半島酒店。

有意思的是，“遠(yuǎn)東貴婦”半島酒店的誕生其實(shí)是源于一把火。1926年香港大酒店發(fā)生火災(zāi)，酒店北翼因火災(zāi)損毀嚴(yán)重。而這也促成了嘉道理家族在1928年投資40萬美元（約3百萬港元）于九龍建立香港半島酒店。

當(dāng)初誰也沒想到，香港半島酒店物業(yè)估值能夠升至如今的120億港元。

除了香港半島酒店，目前大酒店集團(tuán)于上海、北京、東京、紐約、芝加哥、比華利山、巴黎、曼谷、馬尼拉以及伊斯坦堡等擁有及經(jīng)營共10間半島酒店。其中，伊斯坦堡半島酒店于2023年2月試業(yè)開幕。

另外，預(yù)期倫敦半島酒店也將于2023年內(nèi)稍后的時間試業(yè)營運(yùn)。而自2021年6月起便暫停了的緬甸仰光半島酒店項目工程，目前仍未確定重啟項目的時間。

說到香港上海大酒店，則繞不開其背后的嘉道理家族，這是一個充滿傳奇色彩的家族。

當(dāng)初艾里·嘉道理憑借500港元開辦了一家股票經(jīng)紀(jì)行，賺到了人生的第一桶金。之后嘉道理家族在香港、上海兩地發(fā)展，但第二次世界大戰(zhàn)后便撤資上海，扎根香港，發(fā)展了一系列具規(guī)模的企業(yè)。1903年，嘉道理家族成立了中華電力公司，成為嘉道理家族在世界級富豪的道路的重要一步。

盡管后來受戰(zhàn)爭影響，嘉道理被迫自己炸掉了電廠，家族成員還一度遭受軟禁。被放出來后，重整旗鼓，并且繼續(xù)在香港投資電廠。80年代，嘉道理家族建成了香港青衣島的電廠；1990年又投資了600億興建了香港的屯門爛角嘴發(fā)電廠。

直至如今，發(fā)展至今，米高·嘉道理靠著電力生意實(shí)現(xiàn)年賺百億，被稱為“香港電王”，著名的大亞灣核電站便是米高·嘉道理跟內(nèi)地一起投資建設(shè)的。

受到嘉道理家族鐘愛的香港大酒店同樣也經(jīng)歷過一番波折。

1987年，有著“股市狙擊手”之稱的劉鑾雄聯(lián)合他人兩度狙擊香港大酒店。半島酒店當(dāng)時是香港最高端酒店，劉鑾雄以旗下中華娛樂行和愛美高連同麗新制衣以每股53港元爭取大酒店董事席位、話語權(quán)。

為了守護(hù)家族產(chǎn)業(yè)，米高嘉道理高價接手劉鑾雄持有的大酒店股份，劉氏旗下產(chǎn)業(yè)因此獲利上億港元。此舉使劉氏旗下中華娛樂行獲利達(dá)9200萬港元，愛美高則賺取4200萬港元。

半島酒店加速開拓

截止2022年末，集團(tuán)擁有資產(chǎn)共計565.81億港元，同比增長2%。

或許是經(jīng)歷過股權(quán)狙擊的時間，香港大酒店的一個策略是堅持全資或合資持有每間酒店的股權(quán)，奠定了集團(tuán)建立和維持全球聞名的豪華酒店品牌，并穩(wěn)占業(yè)界領(lǐng)先地位。

香港大酒店表示，接下來的一年，重點(diǎn)工作是確保倫敦和伊斯坦堡兩間全新的半島酒店發(fā)展項目順利落成。從業(yè)績報告披露的數(shù)據(jù)來看，大酒店在這兩家半島酒店下足了功夫。

期內(nèi)，為支付準(zhǔn)備開業(yè)的倫敦半島酒店的建筑成本等，集團(tuán)的借貸總額增加至152億港元（2021年為134億港元）。

另外，若撇除與兩間新酒店項目開業(yè)相關(guān)的成本，大酒店集團(tuán)的利息、稅項、折舊及攤銷前營業(yè)盈利其實(shí)已經(jīng)從2020年的負(fù)數(shù)恢復(fù)至2022年的5.18億港元的正數(shù)水平。

這些項目連同已竣工的山頂纜車項目在內(nèi)，預(yù)計未來兩年所需資金為39億港元。

年內(nèi)，集團(tuán)與九家銀行組成的銀團(tuán)簽訂一筆6.75億英鎊三年期的綠色貸款融資，藉此為現(xiàn)有6.50億英鎊的銀團(tuán)貸款進(jìn)行再融資。累計已重續(xù)了總額為28億港元的信貸，確保有足夠的流動資金去滿足營運(yùn)資金需求。

期末，集團(tuán)銀行存款及現(xiàn)金和帶利息貸款分別為5.85億港元和151.92億港元，凈借貸較去年增加17.07億元至146.07億港元。

香港上海大酒店行政總裁郭敬文表示，中國全面通關(guān)及放寬疫情防控措施，預(yù)期國際商務(wù)旅客會開始恢復(fù)往來內(nèi)地，加上強(qiáng)勁的國內(nèi)客戶市場，期望北京和上海的酒店業(yè)務(wù)也可受惠。

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