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觀點網訊：3月14日晚間，正榮地產集團有限公司發布境外整體債務管理方案的最新情況及盈利警告。

觀點新媒體從公告中獲悉，正榮地產稱正與其顧問穩步推進境外整體債務管理方案的籌備工作。目前，公司正與其主要境外債權人磋商，并協助其盡職調查工作。

視乎該公司及其顧問的進一步考慮及╱或與境外債權人的討論，境外整體債務管理的初步建議方案的暫定條款將或不包括任何本金的削減及可能包括分期攤還現有債務的本金及其任何應計且未付利息，其計劃于2023年3月底前向境外債權人提呈境外整體債務管理的初步建議方案。

另外，正榮地產預期于2022年度將錄得母公司擁有人應占虧損約人民幣125億-135億元，及核心虧損(即剔除資產減值、公允值變動、匯兌損益等非現金性質項目影響后的凈虧損)約人民幣30億元-40億元。

正榮地產稱，母公司擁有人應占虧損主要是由于以下因素導致:(1)鑒于新冠疫情于二零二二年持續反覆、中國房地產行業整體需求下滑及融資環境持續收緊等影響，(i)較二零二一年年度相比，項目售價下降，導致毛利率下降及計提資產減值增加;(ii)結轉收益低于預期;及(iii)投資物業公平價值下降;(2)出售附屬公司的收益及利息收入下降;(3)融資成本增加;及(4)錄得匯兌虧損。

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