（2023年3月5日）技術的快速發展將改變支撐中國經濟的許多產業，這種影響是全方位的。不過目前許多中國企業還沒有做好準備，包括房地產開發、物業服務、商業地產、園區物流等行業。

數字化無處不在，數字技術已融入我們的日常生活，可以說數字創新改變了經濟和市場，重塑了全球所有行業的商業運作方式。

今天，技術進步組織所面臨的水平與20世紀初的工業革命相似，正在加速企業的業務和運營模式。部分簡單的傳統制造業已經受到了直接的積極影響，其他如房地產，才感受到過去二十年來發生的數字化轉型的深刻影響，如果能夠接受并明智地投資于變革，房地產行業也可以成為變革的催化劑，影響企業投資于基礎設施，重新設計空間并轉變其商業模式，使其在市場中更具競爭力。

(相關資料圖)

如果行業參與者真正接受并推動這種轉變，不動產行業亦可以引領這一變革。無論是辦公、住宅、零售、工業、還是機構投資，在管理運營過程中的各種契機，如租約到期、房產收購、再融資或再開發，都可以是推動組織內部變革的“扳機”。

對于能夠重新思考如何以及在何處運營不動產和業務的私營或者公共部門來說，這一機會是可用的。同時，房地產所有者、投資者、開發商和管理者需要注意并調整商業模式和交付系統，以適應這一變化。這包括無數問題，如選址、基礎設施和便利設施的可訪問性、品牌、物業管理以及針對每個房地產資產類別的一系列其他問題。

房地產行業面臨的挑戰源于這樣一個事實，即建筑物是固定的，很難快速或高效地改變，以擁抱技術進步。這一決定的問題在于相關的公司面臨巨大的競爭、成本劣勢以及最重要的生產力挑戰。那些不接受變革的企業將不可避免地無法在競爭中取勝。

房地產行業傳統上落后于其他行業，這主要是由于我們的建筑和基礎設施的性質。個人、投資者或業主持有的財產幾十年來保持不變，通常的租期為5年至20年。因此，在缺乏足夠的改善資本資金的情況下，一些房地產市場參與者沒有做好準備，對技術變革反應遲鈍。

未來10年，忽視數字化力量的企業，很可能就失去了競爭機會，因為整個行業進入了智慧運營帶來效率的階段，步入了管理紅利時代。同時，所有企業都將轉向管理要效益，從數據中發掘機會與調整戰略。

基于此，觀點指數研究院在長期跟蹤研究地產及衍生業態的數字化相關實踐與嘗試的基礎上，通過多維度指標，衡量企業是否具有健康穩定的數字化建設規劃與具體實施，以及是否構建、培養、打造出一流的專業數字化團隊；企業的數字文化包括文化基礎、技術支持、核心數據的積累等方面是否具有領先的創新能力和成熟經驗。相關研究最終將匯聚成“2023數字化發展卓越表現”系列研究成果，并舉辦授牌儀式。

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，并結合專業分析，生產原創、深度的研究報告，以及輸出專業權威的研究成果。

具體包括：

?綜合表現

2023房地產開發數智力卓越表現

2023物業服務數智力卓越表現

2023商業地產數智力卓越表現

2023產業運營數智力卓越表現

2023科技服務商數智力卓越表現

2023數字營銷卓越表現

2023科創發展領導人卓越表現

?行業特別表現

尋找和表彰在特定領域表現領先、成績驕人的數字化發展企業、產品、項目及人物

值得關注的是，4月12日，以上數字化研究成果將在觀點機構舉辦的2023觀點數字未來發展大會上發布。現場會議聚焦房地產開發以及產業園區、物流、零售新商業、物業服務乃至城市智慧服務等業態的焦點話題，與各細分領域的領導嘉賓一起為行業貢獻真知灼見，推動行業健康可持續發展。

關鍵詞： 房地產行業 研究成果 物業服務