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觀點網訊：1月19日，世邦魏理仕最新發表《2023年亞太區投資者意向調查》，指香港在房地產投資目的地城市中排名第五，時隔四年返回前五位。東京成為首選投資目的地，其后依之為新加坡、胡志明市及悉尼。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，隨著與內地通關及市場出現更合理的資產價值，投資者留意到香港市場特別具有吸引力，使香港自2020年以來首次進入前五名。另一方面，香港正逐步復蘇，而這或會比預期的更快、更強勁。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指，由于持續加息、股市下行及潛在的經濟衰退，投資者正采取謹慎的態度。正當香港慢慢穩健復蘇，預計今年下半年整體投資活動將加速，而工業、物流及零售物業為投資者的首選。

另外，超過60%的投資者預計今年零售和甲級寫字樓將出現價格調整。盡管物流為最受歡迎的資產類別，但今年只有11%的投資者愿意提出高于意向價的價格，而2022年的數字則為35%。93%機構投資者預計今年房地產配置將增加或保持穩定。

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