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觀點網訊：12月21日，漢港控股集團有限公司發布公告，公司間接全資附屬公司杭州港譽(作為承租人)、杭州港聯(作為擔保人)與出租人(綠城物業服務集團有限公司)訂立商業空間合作合同，以租賃該物業，租期為十年，由交付日起計。

觀點新媒體獲悉，該物業名稱為“浙江大學校友企業總部經濟園二期”(位于杭州市余杭區東至綠汀路規劃河道，西至龍舟路，南至余杭塘河，北至永樂村土地，包括余政工出201928號(C區)、余政工出201929號(B區)和余政工出201916號(D區)3個區塊。)商業空間，包括地上及地下用途為商業經營的商鋪、公共區域及配套設施、設備。規劃面積為該物業規劃總建筑面積，即39153平方米。

按規劃面積計算，租金合共為約人民幣3.5億元(含稅)。另出租人為支援杭州港譽對該物業的運營管理，其同意給予其人民幣1000萬元(含稅)的裝修補貼，并于首五個租賃期間通過抵扣租金形式體現。故租期內凈租金合共為人民幣3.4億元(含稅)。

漢港控股根據商業空間合作合同將予確認使用權資產的未經審核價值為約人民幣1.94億元，乃參考商業空間合作合同下應付租金總額的現值計算。已應用約8.29%的貼現率，計算商業空間合作合同下應付租金總額的現值。

關鍵詞： 合作合同 規劃面積 余杭塘河