【資料圖】

觀點網訊：11月8日，香港政府去年宣布以《收回土地條例》，收回新地旗下元朗YOHO Midtown第3期用地。而房協最新就該期數，向城規會申請放寬地積比率限制，以興建約720伙資助出售房屋，預計2028年落成。

規劃文件顯示，第3期用地現劃為“綜合發展區”用途，發展地盤面積約56619平方呎。申請人擬將住用地積比率，由5倍放寬至6.5倍，而總地積比率則為6.96倍（當中住用地積比率為6.5倍，非住用地積比率為0.46倍），將發展1幢樓高約40層的住宅，提供720個資助出售房屋單位，并提供1間設有32個宿位的輕度弱智兒童之家及地區長者中心，總樓面涉約39.39萬平方呎。項目預計可在2028年落成。

申請人指，擬建項目符合政府現行政策，而其發展密度及建筑物高度與周便發展環境兼容，而且申請未有改變原有的規劃意向。

是次申請涉及用地曾獲城規會批準興建YOHO Midtown第3期，以發展2座28層高（建于3層平臺上及1層地庫停車場之上）的私人住宅，提供約448伙。相比之下，最新方案較獲批的私人住宅方案伙數大增約61%。不過，發展局于去年已經公布，收回上述用地作資助出售房屋發展，因此是次申請人向會方提交規劃申請。

關鍵詞： 出售房屋 項目預計 擬建項目