(資料圖片)

在我們的生活中，大改很多人都不知道公寓房是什么意思，其實是非常簡單的，下面就是小編搜索到的公寓房相關的一些知識，一起了解下吧！

公寓房是什么意思公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

###

公寓房和商品房的區別公寓和商品房的區別首先我們應明確公寓和商品住宅開發地塊的土地使用性質，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續，商品住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。象成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。

###

購買公寓房的優勢1、小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優勢。不過，高檔次項目所占用的資金相對較多，回報的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。2、產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由于它通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎。3、擁有產權可以讓業主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，因而降低了風險。公寓也是投資置業者的上選，尤其是異地置業的首選。此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。4、宏觀形勢向好，市場需求大，有升值空間。國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。

###

公寓房產權多少年首先需要明確，產權是指開發商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

###

相關百科

巴洛克建筑樓宇對講徽派建筑北京自住房準現房農村別墅木結構房屋實木別墅樓盤開盤鋼結構建筑裝配式建筑建筑模型

關鍵詞：