數(shù)據(jù)表明，2020年第一季度，我國(guó)的一二線城市的房子價(jià)格上漲幅度顯著快于三四線城市。現(xiàn)階段一線城市房?jī)r(jià)都還沒全方位迅速增漲，深圳市上漲幅度較大 ，上海市上漲幅度較大 ，廣州市略遜一籌，北京市則穩(wěn)步增長(zhǎng)。

依據(jù)《北京青年報(bào)》的信息，《中國(guó)住房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告(2021年一季度》匯報(bào)表明，我國(guó)的關(guān)鍵大城市在二零二一年一季度發(fā)生了結(jié)構(gòu)型的持續(xù)增長(zhǎng)。2023年3月，緯房關(guān)鍵指數(shù)值表明，24個(gè)關(guān)鍵大城市的房子價(jià)格同比增漲了2.34%，比同期相比增漲了9.8%，創(chuàng)出了2018年1月至今的最大水準(zhǔn)。

該匯報(bào)剖析強(qiáng)調(diào)，與2009年和2020年對(duì)比，二零二一年第一季度的房地產(chǎn)業(yè)局勢(shì)展現(xiàn)下列鮮明特征。

最先，銷售市場(chǎng)分裂加重。一線城市的全國(guó)房?jī)r(jià)上漲速率顯著快于三四線城市。一方面，一線和網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)二線城市的全國(guó)房?jī)r(jià)上漲速率相對(duì)性較快，另一方面，二三四線城市的房子價(jià)格仍然下挫。

據(jù)緯房大城市定級(jí)指數(shù)值表明，二零二一年3月，二線城市房子價(jià)格同比增漲2.5%，上漲幅度比上個(gè)月提升1.6個(gè)點(diǎn);一線城市房?jī)r(jià)同比增漲1.8%，上漲幅度比二線城市稍小;三線城市房子價(jià)格同比增漲0.9%，四線城市同比增漲0.4%，上漲幅度相對(duì)性較小。

第二，顯著的南北方差異。房市整體上展現(xiàn)朝南北方向平穩(wěn)、東北地區(qū)向平穩(wěn)和東北地區(qū)向平穩(wěn)的趨勢(shì)。關(guān)鍵大城市集中化在南方地區(qū)和東部地區(qū)，尤其是長(zhǎng)三角和粵港澳大灣區(qū)的城市圈;北方城市和中西部地區(qū)大城市的房子價(jià)格廣泛穩(wěn)定，而關(guān)鍵大城市的北方地區(qū)和中西部地區(qū)歸屬于個(gè)別現(xiàn)象。到迄今為止，京津冀一體化城市圈城市房?jī)r(jià)一直維持穩(wěn)定。

第三，網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)大城市內(nèi)部分裂比較嚴(yán)重。不僅城市的差別擴(kuò)大，大城市內(nèi)部的差別也一樣極大。乃至在網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)大城市內(nèi)部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和綜合性配套設(shè)施不錯(cuò)的關(guān)鍵市區(qū)上漲幅度相對(duì)性較快，偏遠(yuǎn)地區(qū)則通常上漲幅度相對(duì)性遲緩或止步不前。受歡迎大城市的全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，通常是由關(guān)鍵校區(qū)的增漲推動(dòng)的。由于大城市內(nèi)部的房子價(jià)格分裂，對(duì)城市房?jī)r(jià)跌漲的分辨比之前更為艱難。拿北京市而言，二零二一年3月，海淀房?jī)r(jià)同期相比增漲11%，通州房?jī)r(jià)同比減少0.7%，展現(xiàn)出熱冷不均勻的特性。

從實(shí)際的大城市看來(lái)，一線城市中，深圳的房?jī)r(jià)上漲幅度較大 ，上海的房?jī)r(jià)上漲幅度更高，廣州市略遜一籌，北京市則穩(wěn)步增長(zhǎng)。第一梯隊(duì)的大城市都還沒徹底興起。

一些網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)大城市在二線城市的上漲幅度有一定的加速。寧波市，東莞市，無(wú)錫市，杭州市，南京市，廈門市，合肥市，南通市，西安市，大連市等大城市上漲幅度相對(duì)性較快，天津市，福州市，濟(jì)南市，青島市，鄭州市，長(zhǎng)沙市，哈爾濱市等大城市上漲幅度相對(duì)性穩(wěn)定。

三、四線城市漲跌互現(xiàn)，增漲為主導(dǎo)。泰州市，泉州市，銀川市，紹興，淮安市，徐州等大城市上漲幅度相對(duì)性較快，在其中很多大城市歸屬于長(zhǎng)三角的單核心大城市。廊坊市，保定市，廣西防城港市，肇慶市，淄博市，北海市等地的房子價(jià)格發(fā)生了降低。

關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)表明 剖析強(qiáng)調(diào) 鮮明特征 北方差異