對于買房這件事情很多人都是第一次，在選購中很多問題都了解，缺乏經驗，多多少少都留下了一些遺憾。而今天小編就要為大家進行買房時注意事項的介紹，如果你也準備買房，如果你也是從沒買過房的新業主，那么我們就一起來了解下吧。

注意事項一：貸款方面

1、前期準備

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，建議是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、貸款盡量貸整數

因為銀行貸款都是按照整數貸的，不會貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會通過，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數!比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。

3、買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的!如果要買房了，盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之后在辭職。

4、盡量讓開發商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發，這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行，貸款沒下發，還可以逼著開發商幫你想辦法!貸款沒下發，追究責任的話，如果是你自己執意挑選的銀行，開發商肯定是不會承擔任何責任的!

注意事項二：看房過程

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同!而且中國文字，博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套!

2、避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶。

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的，盡量拿未裝修的房子做參考。

4、查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字，避免買到黑心開發商的房子!

5、看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

(1)《商品房銷售(預售)許可證》;

(2)《建設工程施工許可證》;

(3)《建設工程規劃許可證》;

(4)《建設用地規劃許可證》;

(5)《國有土地使用證》。

注意事項三：簽合同時

1、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同

買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發商鉆空子。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

2、退房協議要看仔細

在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的。

3、交房標準、交房時間需要看仔細

交房標準需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因為這是作為以后收房的重要的依據!而且還需要看看交房時間如果超了，開發商會做出什么賠償。

4、贈送面積的貓膩

有的房子會以贈送面積做銷售賣點!可是有的購房者在收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。

房產的購買大部分人都是第一次經歷，在面對大額的消費下很多人對購房的流程都不了解就付下了錢款。稀里糊涂的就將房子買到，往往會留下或多或少的遺憾。

小編總結：以上就是小編為大家總結的在第一次購買房產時我們需要注意的問題。買房子對我們來說是一件大事，所以在購買時我們需要多加注意，希望小編整理的注意事項可以幫助到大家

關鍵詞： 房產知識 初次買房 注意事項 選購