最近有不少的人們會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)房屋，如果要買(mǎi)房的話(huà)，大家就要了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)知識(shí)，提前做好準(zhǔn)備工作，有些人們會(huì)咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，而專(zhuān)業(yè)人士多會(huì)建議買(mǎi)3不買(mǎi)2。買(mǎi)房建議買(mǎi)三不買(mǎi)二，都是有原因的，聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士分析少走彎路，針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

一、為什么買(mǎi)房建議買(mǎi)三不買(mǎi)二?

買(mǎi)三不買(mǎi)二其實(shí)就是買(mǎi)房時(shí)，能選擇3居室的房子就不要選擇2居室的房子。就如上面的例子一樣，現(xiàn)在城市中建設(shè)的基本上都是高層住宅，兩居室的房子在面積上跟3居室的房子并沒(méi)有多大差距。因此，在大面積和房?jī)r(jià)都差不多的情況下，對(duì)于剛需要優(yōu)先選擇3居室的房子。

雖然現(xiàn)在大部分家庭都是三口之家，夫妻兩個(gè)加一個(gè)孩子，看似2居室的房子已經(jīng)夠住了，但是并沒(méi)有多余的房間，本身就意味著不夠住。如果只有2個(gè)臥室，夫妻兩個(gè)和一個(gè)孩子就已經(jīng)住滿(mǎn)，如果以后父母過(guò)來(lái)居住或者有其他親戚過(guò)來(lái)，就沒(méi)有房間居住了。因此，雖然2居室的房子非常適合3口之家的家庭居住生活，但是真正到了實(shí)際生活中卻不完美。更何況現(xiàn)在國(guó)家也放開(kāi)了二胎政策，甚至以后可能放開(kāi)三胎政策。所以以后一些家庭還有可能要二胎。到了那時(shí)，2居室的房子就真的不夠用了。

而3居室的房子則不同，對(duì)于3口之家，多出來(lái)的一個(gè)臥室可以裝修成書(shū)房，平時(shí)可以用于孩子學(xué)習(xí)和大人辦公的地方，在家里有客人來(lái)的時(shí)候還可以改成客房，這樣會(huì)非常方便。就算是以后選擇生二胎，多出來(lái)的一個(gè)臥室也剛好夠用，也不會(huì)因?yàn)樯ゾ捅仨氁脫Q更大的房子。

另外在以后自己改善置業(yè)，將老房子轉(zhuǎn)售或者出租時(shí)，自己面積相差不大的情況下，三室一廳的房子也會(huì)比兩室一廳的房子更搶手，價(jià)格也會(huì)更高一些。因此可以看出，在面積和房?jī)r(jià)都相差不大的情況下，買(mǎi)房時(shí)最好選擇3室一廳的房子。

二、買(mǎi)房子后怎么裝修合適?

1、前期設(shè)計(jì)

自己怎么裝修房子?裝修房子之前，需要進(jìn)行一個(gè)前期設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)前需要將每個(gè)房間進(jìn)行仔細(xì)的測(cè)量，明確需要裝修的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積，明確主要墻面尺寸。

2、主體拆改

然后進(jìn)入到施工階段，首先要進(jìn)行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等施工，進(jìn)行這一項(xiàng)操作的目的就是把房屋框架先搭起來(lái)。

3、水電改造

然后進(jìn)行水電改造，水電是家裝中很重要的一部分，所以不管是選材還是施工都要非常細(xì)心，業(yè)主們也別忘了抽空在場(chǎng)監(jiān)督工人，以防他們偷工減料。

4、木工

木工、瓦工、油工是施工時(shí)三個(gè)重要的環(huán)節(jié)，施工順序是：木工—瓦工—油工，這是裝修最基本的原則。

5、貼磚

等木工操作完成后，再開(kāi)始貼磚，貼磚時(shí)要注意表面遮蓋， 要等瓷磚干燥24h后才能行走。

6、刷墻面漆

然后開(kāi)始刷墻面漆，主要完成墻面基層處理，以及給木質(zhì)家具上油漆等操作。刷墻面漆要注意一般要刷兩遍，一遍底漆，一遍面漆。

7、廚衛(wèi)吊頂

最后是廚衛(wèi)吊頂，櫥柜吊頂是廚房中非常重要的一部分，在安裝吊頂時(shí)，一定要記得安裝防潮吸頂燈、排風(fēng)扇。這樣排風(fēng)扇有助于排除廚房的濕氣和油煙，就不至于吊頂積累污漬了。

三、客廳怎么裝修?

1、分門(mén)別類(lèi)，陳列物品

選擇具有陳列格的柜子，能裝點(diǎn)、美化客廳。這類(lèi)陳列架，有很多的陳列格組成，可以用來(lái)擺放書(shū)籍、器物、碟片、花瓶等，簡(jiǎn)約的外觀(guān)設(shè)計(jì)可以與任何家具搭配，是分門(mén)別類(lèi)的開(kāi)放式收納必不可少的選擇。

2、組合茶幾，收放自如

想要擁有明亮的寬敞通透的客廳，線(xiàn)條簡(jiǎn)單的多功能家具是必不可少的。選擇這樣的家具一定要注重實(shí)用性。一些體積大、形狀怪異的家具不一定是收納的幫手，不適合有效收納，在客廳里選擇一款收放自如的茶幾，需要放置物品時(shí)抽出來(lái)實(shí)用，不需要更大面積的時(shí)候可以收回去。這對(duì)空間的利用可以達(dá)到事半功倍的效果。

3、墻面空間，有效利用

客廳里墻壁的空間自然不能錯(cuò)過(guò)，可選擇墻壁擱板和陳列盒的組合，把不用的東西收納在陳列盒內(nèi)，再放在擱板上，有序整齊地排列，不會(huì)破壞客廳整潔的形象。

4、開(kāi)發(fā)店面的收納功能

有些不適合開(kāi)放式收納，開(kāi)發(fā)一下地面空間，把經(jīng)常在臥室里出沒(méi)的地臺(tái)，移植到客廳里，在客廳地面上設(shè)計(jì)一個(gè)具有儲(chǔ)物功能的地臺(tái)，用來(lái)存放哪些“有礙觀(guān)瞻”私人物品，是很好的注意啊。

對(duì)于有買(mǎi)房打算的人群來(lái)講，要提前做好準(zhǔn)備工作，尤其是根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的房屋，對(duì)于房屋裝修我們要了解一下裝修的方法，要根據(jù)自己房屋的空間面積和結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，這樣才能夠讓室內(nèi)的空間得到合理的利用。

關(guān)鍵詞： 買(mǎi)房 臥室 二胎政策 2居室