如今，越來越多的人將房子作為一生中最重要的部分,房屋市場逐漸火熱。然而,房屋的產權確實房產交易過程中可以說是較大的一個問題。那么，現在房子產權多少年?房屋產權到期后怎么辦呢?多少年的產權更有優勢?在買房過程中“房屋產權”的問題卻被普遍忽略，我們常說房屋產權70年、40年等等，相當大比例的購房者對房屋產權問題一知半解。不過別急，你對現在房子產權多少年還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!

現在房子產權多少年

政府對于房屋產權期限的規定：

一、住宅用地(商品房用地)為70年。

二、工業用地(工廠、工業區)為50年。

三、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地為50年。

四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。

五、其他綜合類性質用地為50年。

房屋產權到期后怎么辦呢?

2007年10月1日起施行的《物權法》規定：“住宅使用權屆滿，自動續期。”這一規定，回答了“70年大限到期后住房怎么辦”的疑問。雖然給老百姓吃了一顆“定心丸”，但不少人注意到，法律并沒對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。

以下是產權到期后的三大設想：

1、簽合同，續繳出讓金

土地期限屆滿后，國家要收回土地，產權人可重新辦理土地出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、房隨地走，國家補償

我國土地權除了集體外，都是國家有，所謂70年土地使用年限，是國家授予土地使用權。期滿后，國家有權收回土地，而房產權沒有期限，存在國家土地權與個人房屋權之間的矛盾。

3、政策持續調整，法規適時完善

業內人士認為：目前，國家政策實施不久，因土地使用年限問題造成損失的個案鮮見。無論是購房者還是房產業，都沒意識到潛在危機。目前，房產價格的主因還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整完善，將推動全社會對房屋產權及價值的理解，購房者將更加理性。

多少年的產權更有優勢

疑問一：同地段，有40年產權的房產，有70年產權的住宅，這是為什么?

在購房時發現：看中越多是40年土地年限房產。根據規定：土地使用年限為國家首次出讓該地塊的時間。住宅用地為70年，商業、旅游、娛樂用地40年。

所以說，40年產權的商業用地，一般在核心地段，地段價值、升值空間都是無法比擬的，40年產權房占據最佳資源地。

疑問二：買四十年產權的房產是不是吃虧了?

房產雖年限有差異，但從居住和投資角度來看，是各有優勢，40年產權房比70年產權住宅更實惠。

因此，對于這個問題，可通過對比來作出適合的判斷。

疑問三：40年產權的房子限購嗎?會不會買了就沒有再購買房子的名額了呢?

40年產權房不受限，在目前情況下，你想買幾套都可以，想投資不動產保值，購買40年產權房產是個不錯的選擇。

關鍵詞： 房子產權