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記者張敏北京報道

9月21日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評研究報告》(以下簡稱《報告》)指出，近年來，房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值總體回落。其中，50強房企的品牌價值均值由上年的234億元回落至225億元，同比下降3.80%；20強的品牌價值均值由369億元回落至360億元，同比下降2.56%；10強的品牌價值均值由490億元回落至470億元，同比下降4.12%。

從認(rèn)知度、美譽度和忠誠度三個維度來看，2023年50強品牌房企的認(rèn)知度有所提升，美譽度和忠誠度繼續(xù)下降。其中，50強房企的平均認(rèn)知度為65.37%，較上年上升3.88個百分點；平均美譽度為29.67%，較上年下降4.83個百分點；平均忠誠度僅為6.46%，較上年下降1.47個百分點。

《報告》指出，近年來，品牌房企的形象塑造、宣傳推廣等能力有較大提升，消費者對各梯隊房企的認(rèn)知度均有上漲。

但2023年房企違約事件頻發(fā)，給購房者的置業(yè)意愿帶來負(fù)面影響。同時，房地產(chǎn)行業(yè)進入深度調(diào)整期，市場運行邏輯發(fā)生改變，購房者的置業(yè)決策愈發(fā)理性，交付危機事件的發(fā)生也削弱了客戶的整體信任度和忠誠度。

《報告》還指出，行業(yè)調(diào)整階段，多家房企經(jīng)營遇到困難，甚至有部分龍頭房企信用風(fēng)險暴露，給投資者信心帶來負(fù)面影響。除出現(xiàn)信用風(fēng)險外，還有部分房企面臨退市風(fēng)險。這些企業(yè)短期內(nèi)只能通過解決流動性危機保住上市地位，維持企業(yè)口碑和品牌形象。

但根據(jù)調(diào)查，超過6成的購房者認(rèn)為，開發(fā)商的信用及財務(wù)風(fēng)險“非常影響”購房決策。

前述《報告》還表示，隨著出險房企積極自救，行業(yè)信心有望逐漸恢復(fù)。同時，保交樓對于維持美譽度、忠誠度有著重要意義，未來將繼續(xù)成為房企的重要發(fā)力點。

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