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本報訊 繼廣州、深圳8月30日宣布執行“認房不認貸”后，上海和北京9月1日也先后宣布執行 “認房不認貸”政策。至此，一線城市全部落地實施“認房不認貸”政策。

“認房不認貸”是指不論該家庭此前是否使用過商業貸款購房，有沒有過貸款記錄，只要在購買時家庭所有成員在本市均無住房，即可符合首套房的認定標準，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。

根據諸葛數據研究中心發布的最新快評指出，“認房不認貸”新政后一線城市漲價房源大增，數據顯示，9月2日、3日一線城市漲價房源量均超1800套，日漲價房源量創新高。從具體城市來看，北京、上海漲價房源量增幅明顯，日漲價房源量雙雙創新高。北上廣深市場情緒指數全員回升，北京市場情緒上升更為明顯;在“認房不認貸”以及購房首付下降、存量房貸利率下調等利好政策持續落地下，市場情緒好轉跡象凸顯。根據諸葛數據研究中心建立的情緒指數模型顯示，一線城市情緒指數止降回升，且先于全國市場情緒指數改善回升，數據顯示，2023年第36周一線城市市場情緒指數為-0.77，較上月上升0.09。

業內人士表示，近期多項政策利好落地，一線城市已全面落實首套房“認房不認貸”，各地也將加速落地相關舉措，政策暖風頻吹，核心城市房地產市場將迎來一波向上行情，“金九銀十”市場可期，核心城市房地產市場有望逐漸企穩，從而帶動全國房地產市場逐漸修復。

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