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萬科企業(02202)發布2023年中期業績，該集團期內取得營業收入2008.93億元(人民幣，下同)，同比減少2.91%;歸母凈利潤98.7億元，同比減少19.43%;每股基本收益0.84元。

公告稱，報告期內，歸屬于上市公司股東的凈利潤下降的主要原因是開發業務的結算規模下降以及結算利潤率下降。

集團繼續保持行業領先的信用評級，截至報告期末，凈負債率49.5%，處于行業低位;貨幣資金1221.8億元，對于短期債務的覆蓋倍數為2.7倍;經營活動產生的現金流量凈額連續14年為正，上半年為18.6億元。集團持續優化負債結構，降低融資成本，一年內到期的有息負債占比14.2%，較年初下降6.3個百分點，境內新增融資的綜合成本3.73%，加權平均債務期限5.0年。

上半年集團實現銷售面積1297.0萬平方米，同比增長0.5%，銷售金額2039.4億元，同比下降5.3%。銷售金額在15個城市位列第一，在12個城市排名第二，在5個城市排名第三。

集團在中國境內的房地產開發及相關配套業務主要布局7個區域，累計營業收入1810.4億元。房地產開發業務實現結算面積1241.9萬平方米，同比下降5.2%，實現結算收入1708.4億元，同比下降4.5%;結算毛利率為20.3%(扣除稅金及附加后營業利潤率為15.3%)。

上半年新開工及復工計容面積約1196萬平方米，完成年初計劃的71.5%;竣工計容面積約1290.5萬平方米，完成年初計劃的40.0%。預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。

集團堅持高質量投資，通過投資地圖發現結構性機會，持續拓展市場和客戶基數好、具備成熟產品解決方案、財務指標優秀的項目。1-8月累計獲取新項目32個，均位于一二線城市，總規劃計容建筑面積449.0萬平方米，權益計容規劃建筑面積267.6萬平方米，項目總地價718.6億元，權益地價總額約431.0億元，新增項目平均地價為16003元/平方米。

截至報告期末，集團在建項目和規劃中項目的總計容建筑面積約10773.6萬平方米。其中在建項目計容建筑面積約7310.7萬平方米，權益計容建筑面積約4660.4萬平方米;規劃中項目計容建筑面積約3462.9萬平方米，權益計容建筑面積約2200.7萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，報告期末此類項目總計容建筑面積約382.7萬平方米。

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