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8月17日，中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1122宗，環比上月增15.1%，創過去四個月新高。王美鳳表示，今年轉按申請在第二季起逐步上升，主要基于5月份起銀行先后提高按揭回贈至近年新高，吸引供樓人士透過轉按賺回贈。

根據金管局住宅按揭統計，5月份新批轉按貸款金額環比大增50%后，6月份再大增36.5%，于7月份轉按登記數字開始反映，宗數回升至逾千宗水平。

隨著7月政府放寬按揭成數，轉按方面的彈性更大，吸引供樓人士因應不同需求申請轉按兼賺回贈，轉按誘因增加推動市場轉按申請進一步顯著增加，7月份中原按揭接獲的客戶轉按申請環比大幅增加54%，占整體申請達40%，預期第三季將反映轉按貸款量及轉按登記數字明顯上升。

數據顯示，7月份四大銀行轉按巿占率增2.2個百分點至70.5%，期內匯豐銀行轉按巿占率環比升2.4個百分點至27.5% (309宗) ，環比增幅最多，連續7個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港(02388)7月份錄206宗轉按登記，巿占率按月升0.8個百分點至18.4%，維持第二名。恒生銀行(00011)7月份共錄169宗轉按登記，巿占率環比增1.5個百分點至15.1%。工銀(亞洲)有107宗轉按登記，巿占率環比減2.4個百分點至9.5%，維持第四名。

王美鳳續指，2023年首7個月累計錄得7364宗轉按登記，較去年同期12968宗減少43.2%。王美鳳認為，今年首7個月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率，令轉按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。

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