8月16日，國家統計局公布2023年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

20城新房價格環比上漲

【資料圖】

一線城市連續兩月持平

具體而言，共有49個城市新建商品住宅售價指數環比下降，較6月增加11個城市；1個城市持平；20個城市環比上漲。

其中，西安漲幅最高，達0.5%；北京其次，漲幅達0.4%；重慶、北海、大理位居第三，漲幅為0.3%。宜昌跌幅最高，達1%。

△2023年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。(圖片源自國家統計局)

國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，從新建商品住宅看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

7月，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

63城二手房價格下跌

一線城市降幅較上月擴大0.1個百分點

二手住宅方面，共有6個城市房價環比上漲，較6月減少1城。有63個城市房價環比下跌，與6月保持一致，1個城市持平。

其中，昆明、北海漲幅最高，達0.4%；常德、大理隨后，漲幅為0.3%。贛州持平。鄭州、廣州、吉林跌幅最高，達1%。

△ 2023年7月70個大中城市二手住宅銷售價格指數。(圖片源自國家統計局)

繩國慶表示，從二手住宅看，7月，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。

新聞多一點：

多地優化樓市政策

鼓勵提取公積金作首付成趨勢

近期鄭州、南京已經率先調整樓市政策。其他二線城市如合肥、杭州等城市也將在近期優化樓市政策。

據央視財經報道，福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調整優化限購政策，降低二套房首付比例下限，當地首套、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%。

此外，值得一提的是，多地住房公積金制度也在悄然生變，鼓勵提取公積金作首付成趨勢。

重慶發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》，涉及7項舉措，包括提高繳存人家庭租房提取額度、加大對多子女繳存人家庭租房支持力度、支持提取住房公積金直接支付貸款購房首付款、放寬城鎮老舊小區加裝電梯提取范圍等方面。

海南允許提取住房公積金支付購買該省新建商品住房和保障性住房首付款。

廣東梅州推出五大方面共23條措施，明確提出鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付。

根據中指監測，上半年全國有超百省市(縣)出臺政策超300條，優化公積金政策仍是重要手段之一。具體實施起來包括提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購房全家幫”、支持“商轉公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，在加大公積金對購房者的支持力度的同時，也提高公積金使用效率。

國聯證券（601456）認為，房地產市場修復波動式回暖，近期二手房市場恢復強勁，建議關注存量房龍頭企業。另有分析認為，從近期政策信號看，接下來樓市調整政策會圍繞滿足重點消費群體商品住房需求等方面發力。對剛性和改善性住房需求的支持將繼續，包括降低購房首付比例和貸款利率、個人住房貸款“認房不認貸”等。

消息來源丨國家統計局、中國新聞網、央視財經等

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