又一家上市公司決定助力員工買房。

6月13日，共進股份（603118）發(fā)布公告稱，公司擬使用總額度不超過5000萬元的自有資金為符合條件的員工購房提供借款。自借款之日起三年內(nèi)，員工還清借款或償還部分借款的，所償還款項部分無需支付借款利息或逾期還款違約金。

據(jù)公告，共進股份擬使用總額度不超過5000萬元的自有資金借貸給符合條件的優(yōu)秀青年員工，用于員工自住性購房。申請購房借款的員工須為入職滿2年，年齡不超過35歲，且前兩年績優(yōu)的員工，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員等除外。

【資料圖】

在個人借款額度方面，原則上員工可借款額度一線城市（深圳、上海、北京）上限不超過90萬元，二線城市（太倉、濟南、西安、大連、惠州、東莞、昆山、蘇州）上限不超過60萬元，最終可借款額度以公司審批結(jié)果為準。

對于借款期限及利息、違約金，共進股份公告披露：自借款之日起三年內(nèi)，員工還清借款或至少償還至借款總額30%部分借款的，所償還款項部分無需支付借款利息或逾期還款違約金；未償還至借款總額30%的部分，員工應(yīng)按同期人民銀行五年期以上貸款利率的1.3倍向公司支付逾期還款違約金，違約金自借款之日開始計算。自借款之日起第四年首日開始，員工須就未償還款項部分開始支付借款利息，借款利息標準為同期人民銀行一年期存款利率，上述借款利息員工應(yīng)在第四年借款期屆滿時一次性向公司進行支付。

近年來，為增強企業(yè)凝聚力，更好地吸引和留住人才，不少上市公司拿出自有資金向公司員工提供財務(wù)資助。

江瀚新材（603281）6月13日發(fā)布公告，公司擬以有息借款方式對有購房或緊急資金需求的公司員工提供財務(wù)資助。個人借款額度上限為借款人最近一年稅前收入的1.5倍且不超過30萬元，總額度為公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的0.5%且不超過1000萬元，總額度內(nèi)可循環(huán)使用。此前，該公司已分別于2021年5月10日、2023年4月17日和4月27日，向3位員工提供了10萬元、10萬元和5萬元的購房資助借款。

與共進股份相比，江瀚新材確定的被資助對象為工作滿一年的正式員工，借款用途主要用于員工本人在工作地及周邊購買自住房，包括歸還銀行購房貸款及支付購房首付款；員工本人或其直系親屬發(fā)生重大疾病、事故等方面的緊急支出。

5月11日，萬澤股份（000534）宣布，擬使用合計不超過4000萬元的自有資金為在公司任職的核心員工提供一定額度的無息借款，用于其購買在工作地或購房地的首套住房，幫助核心員工實現(xiàn)安居樂業(yè)。

萬澤股份明確提出借款用于購買首套住房，且員工名下在工作地及購房地?zé)o房產(chǎn)或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已超過5年，單個員工購房借款金額最高不超過700萬元，單筆借款期限不超過5年，單筆借款的還款方式為按月分期償還本金或到期一次性還本。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有包括杰瑞股份（002353）、揚杰科技（300373）、奧比中光、江波龍（301308）、麗人麗妝（605136）、圣暉集成（603163）、科達制造（600499）、康為世紀、建霖家居（603408）、萬澤股份、共進股份、江瀚新材等12家上市公司先后發(fā)布了對員工提供財務(wù)資助的公告。

數(shù)據(jù)來源：公司公告

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，上市公司為員工購房提供借款，首先是為了吸引和留住員工，特別是一些優(yōu)秀的專業(yè)人才。如果這些人才在本地買了房，那么公司在很大程度上就相當(dāng)于穩(wěn)定了核心團隊與員工隊伍。

第二，以共進股份為例，它在條款設(shè)置上提出三年之內(nèi)，員工還清借款或至少償還至借款總額的30%，所償還款項部分就不用支付借款利息或逾期還款違約金。這樣至少可以讓員工在崗位上穩(wěn)定三年，而且未償還至借款總額30%的部分，員工要按同期央行貸款利率的1.3倍向公司支付違約金，相當(dāng)于公司在鼓勵、倒逼員工在三年內(nèi)還清借款。在這樣的情況下，員工肯定要拼命工作，這對于公司業(yè)績的提升也會有極大的促進作用。

第三，現(xiàn)在銀行的利率很低，公司沒有很明確的投資方向，通過這種方式既能達到資金的有效利用，同時也能提高公司的美譽度和品牌。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，從出發(fā)點來講，上市公司為員工購房提供借款肯定有益于員工，公司以福利的形式希望吸引和留住員工。但這其中可能會存在一些問題，因為現(xiàn)在買房都要用自有資金，公司給員工提供的借款實際上并非員工個人的自有資金。

“比如要購買總價100萬元的房子，員工個人有20萬元資金，公司再借給員工15萬元，這樣首付款的資金就夠了，剩余的65萬元再通過銀行按揭貸款，這不就相當(dāng)于員工個人使用了80%的杠桿？”當(dāng)然，也有一些比較穩(wěn)妥的公司會采用貼息的方式來支持員工買房。比如員工個人買房貸款50萬元，公司會為員工承擔(dān)50萬元貸款的利息，如果是這種形式至少不會有加杠桿的嫌疑。

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