兩家上市房企迎來“面值退市”倒計時。

ST泰禾（000732）6月8日晚間公告，公司于6月8日收到深交所下發的告知書。公司股票在5月8日至6月2日期間，通過深交所交易系統連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及規定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。

就在同一天，ST粵泰（600393）宣布收到上交所下發的擬終止公司股票上市事先告知書，公司股票將自6月9日開市起停牌。值得關注的是，上交所還向ST粵泰發出監管工作函，要求公司充分提示風險，做好股票終止上市的有關工作；盡快聘請主辦券商，確保公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以掛牌轉讓。

(資料圖)

截至2023年3月31日，ST泰禾尚有股東53185戶，ST粵泰的股東人數為48189戶——超過10萬股民只能直面最不想看到的結果。

ST泰禾迎來退市倒計時

ST泰禾公司主要從事住宅地產和商業地產的開發及運營，擁有以泰禾院子系、大院系、園系、公館系、府系、灣系等為核心產品線的中高端住宅地產產品，以泰禾廣場、泰禾里為核心產品線的商業地產產品。

2022年度，受市場基本面下行壓力不斷加大的影響，公司房地產項目推盤節奏放緩，面臨較大去化壓力，同時由于公司自身債務規模龐大使得公司短期流動性出現困難，導致項目建設周期延長，出現延期交付情況。

從業績數據來看，2022年公司虧損53.74億元，今年一季度虧損6.07億元。

值得關注的是，ST泰禾債務問題較為突出。截至4月28日，公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對外擔保中實質性逾期債務對應的擔保余額為54.16億元。ST泰禾近日發布的重大執行案件公告顯示，因債務到期，興業信托就公司四個項目的欠款申請強制執行，涉案金額高達31.86億元。

在上個月舉行的業績說明會上，ST泰禾表示，債務危機以來，公司響應國家政策，首先保開工以便盤活項目、保交付保品質復產、復工；在此基礎上與金融機構的債務重組商談正在有序推進，計劃從不同渠道多種方式應對到期債務還款資金的歸集，努力降低償債風險，改善公司的流動性問題。據介紹，2022年度內公司新簽署債務重組協議涉及借款本金177.11億元，2023年4月底，公司已得到批復的政策性紓困資金額度為22.18億元，其中已收到10.09億元，未收到部分將隨工程進度而逐步發放。

當時公司也曾回應退市風險的話題，稱公司管理層高度重視公司在二級市場的表現，公司將繼續精耕主業發展，積極盤活資產，抓銷售促回款，改善公司負債結構，努力提升公司業績，力爭為公司股價的穩定提供業績支撐。

不過ST泰禾股價依舊跌跌不休。5月8日至6月2日期間，連續二十個交易日的每日收盤價均低于1元，觸及股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。如后續公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，公司股票將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。

截至一季度末，ST泰禾尚有股東戶數53185戶。

ST粵泰收到監管工作函

就在同一天，同為房地產企業的ST粵泰，也宣布收到上交所擬終止公司股票上市事先告知書。

2022年度，ST粵泰歸屬于上市公司股東凈利潤為-13.47億元。2022年年報顯示，公司流動性緊張的局面未能得到有效的緩解。公司對恒大的大額應收款仍未能收回，融資功能并未完全恢復。由于公司自身的債務問題，部分債權人及合作方已開始對公司提起了訴訟，導致公司及個別公司下屬控股公司存在銀行賬戶被凍結，項目資產被查封的情況。

同時，公司大部分項目存貨、在建工程、存量物業等資產都已分別為上述存量債務進行質押或抵押。由于公司回籠的現金絕大部分用于還款付息，導致部分項目建設資金往往不能如期到位，項目未能按照計劃的進度進行施工建設。

ST粵泰在近日舉行的業績說明會上表示，鑒于公司的實際經營情況和流動性狀況，且公司近幾年也未能通過對外投資的方式獲取新的開發項目，未來公司經營重點將放在改善經營環境和持續性經營能力上，包括加大各項應收款項，特別是對恒大訴訟執行的回款力度，通過和解、訴訟等各種途徑積極回籠資金并逐步化解逾期債務問題，大力改善現金流。

ST粵泰還表示，目前公司正在和相關潛在買家積極溝通協商，并就部分項目、物業的出售達成初步的意向。同時，公司也在積極與債權人協商，采取靈活方式，通過置換、處置抵押或質押物等方式，實現部分債務的清償，“相信未來隨著政策、信用以及需求環境的轉變，企業的正常經營和融資能力也將會有所恢復。”

另外值得關注的是，ST粵泰表態將堅持拓展多元化發展的道路，在做好原有房地產開發經營的前提下，通過下屬全資子公司渠道開展多元化業務，規避未來住宅市場利潤持續攤薄的風險，挖掘未來新利潤增長點。

截至6月8日，ST粵泰股票已連續20個交易日的每日股票收盤價均低于人民幣1元，已經觸及終止上市條件，上交所據此對公司股票作出終止上市的決定。根據《股票上市規則》的相關規定，公司股票將自2023年6月9日開市起停牌。

值得關注的是，上交所還向ST粵泰發出監管工作函，要求公司充分提示風險，做好股票終止上市的有關工作；盡快聘請主辦券商，做好公司股票進入全國中小企業股份轉讓系統的具體安排和信息披露工作，確保公司股票在摘牌之日起45個交易日內可以掛牌轉讓，保護投資者股份轉讓權利。監管函同時強調，退市相關工作對投資者影響重大，“公司全體董事、監事和高級管理人員以及控股股東、實際控制人應當本著對投資者負責的態度，勤勉盡責，認真落實本工作函各項要求，并按要求履行信息披露義務。”

截至2023年3月31日公司的股東人數為48189戶。

還有多家公司提示面值退市風險

除了上述兩家上市房企以外，還有多家上市公司也在6月8日晚間提示“面值退市”風險。

截至6月8日，ST陽光城（000671）（000671）股票收盤價連續十九個交易日均低于1元/股，預計連續二十個交易日低于1元/股。根據《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2.1條的規定，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。

*ST海投（000616）（000616）股票收盤價連續十七個交易日低于1元，公司股票存在可能因股價低于面值被終止上市的風險。*ST海投表示，目前公司生產經營正常，公司近期簽署了多份康養旅居領域相關合作協議，公司與合作方將依托各自的品牌優勢，圍繞雙方在各自行業領域的優勢資源，在康養旅居、醫養服務等方面相互賦能，資源共享，促成共同發展，公司正在持續改善生產經營的基本面。

*ST弘高（002504）（002504）收盤價連續十八個交易日低于1元。即使后續兩個交易日連續漲停，公司股票也將觸及《深圳證券交易所股票上市規則》第9.2.1條的規定，公司股票收盤價連續二十個交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。今年1月5日，*ST弘高收到中國證監會《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規，中國證監會決定對公司立案。截至公告日，立案調查尚未有最終結論。

*ST天潤（002113）（002113）股票收盤價連續十八個交易日低于1元。公司股票交易自5月5日起被實施退市風險警示及其它風險警示，公司控股股東向法院申請對公司進行預重整，法院已決定對公司啟動預重整，預重整為法院正式受理重整前的程序。截至本公告披露日，公司尚未收到法院關于受理重整申請的文件，公司重整能否成功存在不確定性。若岳陽中院正式受理對公司的重整申請，公司將存在因重整失敗而被宣告破產的風險。若公司被宣告破產，公司將被實施破產清算，屆時公司股票也將面臨被終止上市的風險。

*ST紫鑫（002118）（002118）最新股票收盤價為0.47元/股，公司股票收盤價連續十五個交易日低于1元，即使后續五個交易日連續漲停，也將因股價連續二十個交易日低于1元而觸及交易類退市指標。

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