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訊 （記者張曉蘭 張建）6月2日凌晨，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（簡稱“福州房產(chǎn)中介協(xié)會”）通過微信公眾號發(fā)布公告稱，該協(xié)會撤回了于5月30日印發(fā)的《關(guān)于合理調(diào)整二手房交易傭金標(biāo)準(zhǔn)，促進房產(chǎn)消費復(fù)蘇的指導(dǎo)意見書》（會辦[2023]09號）（以下簡稱“指導(dǎo)意見書”）。

福州房產(chǎn)中介協(xié)會稱，因?qū)ψ〗ú俊⑹袌霰O(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見政策精神把握不準(zhǔn)、領(lǐng)會不透，悖離上級精神，給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成較大負(fù)面影響，對此，該協(xié)會深表歉意。為及時消除影響，按照行業(yè)主管部門要求，該協(xié)會已立即印發(fā)通知撤銷上述文件，并深刻吸取教訓(xùn)，深入學(xué)習(xí)住建部、市場監(jiān)管總局等部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見精神，深入領(lǐng)會政策措施，進一步研究完善行業(yè)自律機制，規(guī)范行業(yè)發(fā)展，切實降低房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)當(dāng)事人交易成本。

6月1日，福州房產(chǎn)中介協(xié)會官方微信公眾號發(fā)布上述指導(dǎo)意見書，調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金；合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價的1.5%，指導(dǎo)意見書自2023年6月1日起正式實施，試行期一年。

6月1日晚間，該協(xié)會秘書長向記者表示，發(fā)布該指導(dǎo)意見書的初衷是為了行業(yè)健康發(fā)展，是對5月8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》中提出的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用”的落實，以后會繼續(xù)進一步完善相關(guān)內(nèi)容，更好地促進行業(yè)的發(fā)展。

據(jù)悉，此前的5月8日，住建部官網(wǎng)消息顯示，住建部和市場監(jiān)管總局近日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》明確了10個方面的監(jiān)管措施，其中提出，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價，引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價。

隨后，某社交平臺上出現(xiàn)很多關(guān)于鏈家中介費由原先買家出2.7%，改為買家出1.7%、賣家出1%的相關(guān)消息。對此，5月19日，據(jù)多位接近鏈家的人士表示，該消息為不實消息，目前他們還在學(xué)習(xí)文件精神中。與此同時，也有消息稱，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會于5月17日邀請房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司召開座談會，談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費率問題，涉及的問題主要有兩個：一是中介費率是否有下調(diào)空間，二是中介費買賣雙方共同承擔(dān)的可能性。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)人士回應(yīng)稱，“近期我們也在學(xué)習(xí)這個文件。”

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