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3月北京新房、二手房價格穩中有升，環比分別上漲0.04%、0.36%，成交規模均有所增長，進入4月，新房、二手房市場熱度均有所回落。

數據來源：

3月北京二手房延續回暖趨勢。價格方面，根據中指百城二手住宅價格指數，3月北京二手住宅價格環比上漲0.36%，漲幅較上月擴大0.03個百分點。在16個區縣中，12區縣上漲，3區縣下跌，1區縣持平，其中通州區漲幅居首，環比上漲0.59%，門頭溝區跌幅最大，環比下跌0.31%。成交方面，3月北京二手房成交22192套，環比增長44.9%，同比增長40.7%。進入4月，市場需求釋放動能減弱，第1周成交環比下降54%。

數據來源：

3月北京新房成交規模有所增長，價格小幅上漲。價格方面，根據中指百城新建住宅價格指數，3月北京新建住宅價格環比上漲0.04%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。成交方面，3月北京商品住宅成交面積超75萬方，環比增長約40%，同比增長約30%。進入4月，新房市場熱度有所回落，第1周新房成交面積環比下降21.6%。

# 中指 · 北京典型樣本項目 #

北京作為核心一線城市，住房需求旺盛，而市場中不同項目的品質有所分化，購房者通常會面臨選擇難題。為了監測城市住宅市場走勢以及產品升級方向，引導購房者投資置業，進一步從百城價格指數樣本樓盤中選取典型樣本項目進行分析，以樹立城市地產品牌和區域項目旗艦。本月，我們選取了3個典型樣本項目，分別是西山金茂府、龍湖建工·九里熙宸和京投發展（600683）·北熙區。

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