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近日，中國銀行三明分行成功投放“帶押過戶”二手住房貸款271萬元。本次“帶押過戶”業務的成功落地，創新了二手房貸款業務模式，大大節省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行利益，獲得市場的一致好評。

此前未結清的二手房買賣需要賣方先結清貸款、辦理抵押注銷登記后買方才能申請辦理房貸、進行過戶抵押，整個流程周期較長，存在一定風險。

為了降低二手房交易難度，三明市推出二手住房“帶押過戶”登記新模式，賣方在出售房產時不需要提前結清房屋現有按揭貸款，可在原抵押權不解除的情況下直接辦理二手房貸款及房屋所有權轉移登記。

政策推出后，三明中行積極部署轄內各支行聯系當地不動產登記中心，推動“帶押過戶”二手住房貸款業務落地投放。

本次業務的成功辦理，破除了傳統“先還后賣”的模式，疏通了二手房解押資金成本高、手續繁多的痛點、堵點、難點，切實保障了買賣雙方交易的安全性，縮短了交易時間，提升了二手市場活力。

中國銀行三明分行積極踐行金融為民理念，持續豐富消費金融產品體系，提升金融服務質效。中行各網點均可受理“帶押過戶”二手住房貸款業務，切實為廣大市民解難題、辦實事，助力三明市房地產市場平穩健康發展。

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