訊 （記者張曉蘭）4月3日，58同城、安居客發布2023年《3月國民安居指數報告》。報告顯示，今年3月份，全國重點監測65城中，有29城新房價格環比上漲，近四成購房者認為成交量將上漲，其中52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。而在二手房市場中，有25城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢，二手房新增掛牌房源量環比上漲7.6%，上海、廣州和深圳等有明顯增長。

【資料圖】

新房：

29城線上均價環比上漲

報告顯示，3月份全國重點監測的65城新房線上均價為17715元/平方米，環比微跌0.03%，65城中有29城新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為62182元/平方米、北京為54371元/平方米、上海為49131元/平方米、廣州為34145元/平方米。二線城市中，杭州新房線上均價為27921元/平方米，南京為28519元/平方米，天津為19117元/平方米，武漢為17031元/平方米、鄭州為12341元/平方米，長沙為11875元/平方米。

據58安居客研究院統計數據顯示，3月份，全國重點城市新房找房熱度有所回落，環比下跌20.3%。而從各戶型找房熱度來看，3居室仍備受青睞，找房熱度占比49.7%；4居室及以上戶型找房熱度占比38.0%；2居室找房熱度占比9.1%；1居室找房熱度占比3.2%。

3月份，購房者信心指數為104.5，環比微跌2.1%。在意向購房者中，52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。在樓市政策持續利好、市場回暖的趨勢下，31.8%的購房者認為4月是購房的好時機，而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。同時，46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平，37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環比上漲。

二手房：

新增掛牌房源量環比上漲7.6%

報告顯示，3月份，全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/平方米，環比下跌0.21%，65城中有25城二手房掛牌房價環比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為60782元/平方米、深圳為58265元/平方米、上海為56817元/平方米、廣州為33943元/平方米。二線城市中，杭州二手房掛牌均價為33728元/平方米，南京為26591元/平方米，天津為17002元/平方米、成都為15470元/平方米、武漢為15957元/平方米。

58安居客研究院統計顯示，3月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.6%。其中，上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環比均上漲，深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看，南昌、南寧、三亞、長沙、海口等城市環比漲幅均在30%以上。此外，3月份經紀人信心指數為113.6，環比下跌0.9%。

熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、昌平城區和懷柔，上海南橋、三林、楊思、金橋和徐家匯（002561），廣州金洲、新區、科學城、新塘和芳村，以及深圳龍崗中心城、民治、后海、大運和華僑城受到購房者的一致青睞。

58安居客研究院院長張波表示，房地產市場預期不斷改善是事實，最主要還是市場量價表現直接拉動信心上升，尤其是今年1、2月份房價出現環比上漲的城市不斷增多，不少城市的市場成交量同比出現增長，更是給市場直接注入了信心。政策面的持續拉動是市場復蘇的重要保障，無論是房貸利率還是公積金方面，各地在今年都有政策出臺，同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進一步放松，拉動了購房需求同步提升。

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