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訊(記者石詩(shī)語(yǔ))3月29日晚間，建設(shè)銀行（601939）發(fā)布2022年年報(bào)顯示，該集團(tuán)穩(wěn)步推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略。截至2022年末，該行公司類住房租賃貸款余額2421.92億元，較上年增加1087.31億元，增幅81.47%，支持住房租賃企業(yè)超過(guò)1000家、保障性租賃住房項(xiàng)目超過(guò)600個(gè)。管理運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，依托市場(chǎng)端、政務(wù)端服務(wù)支撐，提升客戶觸達(dá)和金融服務(wù)能力。

年報(bào)顯示，建設(shè)銀行持續(xù)完善覆蓋“租購(gòu)”兩端、服務(wù)存量轉(zhuǎn)型升級(jí)、間接融資與直接融資并重的住房租賃金融服務(wù)新體系，形成集股權(quán)投資、融資支持、管理運(yùn)營(yíng)、REITs上市為一體的“投、融、管、退”服務(wù)閉環(huán)。

具體來(lái)看，股權(quán)投資環(huán)節(jié)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)試點(diǎn)設(shè)立建信住房租賃基金，用于收購(gòu)房企自持住宅、商辦物業(yè)、低成本租賃用地項(xiàng)目等存量資產(chǎn)并改造為租賃住房。融資支持環(huán)節(jié)，針對(duì)住房租賃行業(yè)融資需求特點(diǎn)，建立起支持多主體、覆蓋全周期、風(fēng)險(xiǎn)可控的貸款體系。市場(chǎng)端，建信住房“CCB建融家園”平臺(tái)企業(yè)用戶達(dá)1.6萬(wàn)戶，個(gè)人用戶超4300萬(wàn)戶。建信住房管理房源超過(guò)16萬(wàn)間，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的“CCB建融家園”長(zhǎng)租社區(qū)超過(guò)200個(gè)。政務(wù)端，為各級(jí)住建部門提供系統(tǒng)服務(wù)，保障性租賃住房APP在215個(gè)城市上線運(yùn)行，公租房APP推廣至107個(gè)城市。市場(chǎng)端、政務(wù)端場(chǎng)景累計(jì)為該集團(tuán)帶來(lái)個(gè)人客戶新增超1200萬(wàn)戶。上市退出環(huán)節(jié)，積極參與保障性租賃住房公募REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)試點(diǎn)工作，在首批上市的三只REITs中，該行及該集團(tuán)綜合化經(jīng)營(yíng)子公司分別擔(dān)任基金托管人、戰(zhàn)略投資人等多元角色。REITs試點(diǎn)既廣泛引入社會(huì)資金支持住房租賃發(fā)展，又為市場(chǎng)提供更為多元的投資選擇，為該集團(tuán)住房金融資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展打開(kāi)更廣闊空間，在盤(pán)活存量資產(chǎn)、增加租賃住房供給方面具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。

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