【中指.每日要聞3月26日】

2023年3月26日星期日

(資料圖片)

農歷癸卯年閏二月初五

今日看點：

哈爾濱：二孩及以上家庭租房公積金提取額度上浮50%

上海世茂建設：31億元公司債票面利率3.2%保持不變

無錫城建發展集團：完成發行15億元中票利率3.42%

振東集團：5.05億元競得紹興上虞區宅地溢價率12.48%

江西金控：4.95億元競得南昌紅角洲1宗50畝地塊

綠城服務發布2022年度業績

建業新生活發布2022年度業績

【政策.市場】

哈爾濱：3月24日，據哈爾濱住房公積金管理中心消息，近日出臺支持政策內二孩及以上家庭和租賃保障性住房家庭提取住房公積金新政策。從3月23日起，政策內二孩及以上家庭，租賃住房提取額度上浮50%。根據新政策，符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二個及以上孩子的繳存職工家庭，職工及其配偶在哈爾濱市無房租房自住的，可分次提取公積金用于支付房租。

【企業】

【1】上海世茂建設：3月24日，上海世茂建設有限公司發布2020年公開發行公司債券(第二期)(品種一)2023年票面利率不調整公告，債券簡稱：20世茂04，債券代碼：163472。根據募集說明書中關于調整票面利率選擇權的約定，發行人有權決定在本期債券存續期的第3個計息年度末調整本期債券后2個計息年度的票面利率。根據該公司實際情況及當前市場環境，發行人決定不調整本期債券后2年的票面利率，即2023年5月11日至2025年5月10日本期債券的票面利率為3.20%。本期債券發行總額為人民幣31億元，調整前適用的票面利率：3.20%，調整后適用的票面利率：3.20%，調整后的起息日2023年5月11日。受托管理人為中信建投（601066）證券股份有限公司。

【2】無錫城建發展（600266）集團：3月24日，無錫城建發展集團有限公司發布2023年度第一期中期票據發行情況公告。本期債券簡稱"23無錫城建MTN001"，代碼"102380621"，期限5年，計劃發行總額15億元，實際發行總額15億元，發行利率3.42%，發行價為每百元面值100元。合規申購家數是26家，合規申購家金額為47.6億元，有效申購家數是14家，有效申購金額為16.7億元，申購價位區間是3.28%-4.00%。上述債券發行人是無錫城建發展集團有限公司，簿記管理人兼主承銷商是平安銀行股份有限公司，聯席主承銷商的是招商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】振東集團：近日，浙江紹興上虞區成功出讓一宗住宅用地，土地面積27692平方米，競得人為振東集團子公司浙江振東房地產開發集團有限公司，成交價50462萬元。本次出讓地塊為上虞區高鐵新城J11號(ZX06-A-75b)地塊，位于上虞區城北，東至河東路，南臨虞舜大道北段，西至康亭路，北至規劃道路。地塊出讓面積27692平方米，建筑面積49845.6平方米。地塊規劃主要指標為容積率1.6-1.8，建筑密度≤30%，綠地率不少于35%。地塊起價44862萬元，樓面起價9000.19元/平方米。最終，經過29輪報價，由浙江振東房地產開發集團有限公司以50462萬元競得，溢價率12.48%。

【2】江西金控：近日，江西南昌市6宗經營性用地在江西省土地使用權和礦業權網上交易系統開拍，合計約269.1865畝，起拍總價約25.55億元。6宗經營性用地里，2宗地位于西湖朝陽、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區。位于紅谷灘區贛江南大道以西、嶺北四路以北的DAFJ2023006地塊由南昌鼎祥房地產開發有限公司(江西金控)以4.95億元競得，成交樓面價約4020元/㎡。該地塊的面積為50.106畝，為紅角洲一線江景地塊，其中A10-01為住宅用地，用地面積20447平方米，容積率2.6，建筑密度≤22%，綠化率≥30%。A10-02地塊為商務金融用地，兼容商業用地，用地面積12956平方米，容積率5.4，建筑密度≤40%，綠化率≥15%。

【物業】

【1】綠城服務：截至2022年12月31日止年度的全年業績，收入為人民幣148.56億元，同比增長18.2%。公司權益股東應占溢利為人民幣5.47億元，較2021年全年的人民幣8.46億元下降35.3%。綠城服務在管面積為3.84億平方米，較2021年的3.04億平方米增長26.3%，或凈增加80.0百萬平方米，較2022年中期的3.49億平方米凈增加3480萬平方米。

【2】建業新生活：2022年，建業新生活收入為人民幣31.48億元，較2021年人民幣35.99億元降低12.5%。凈利潤為人民幣5.71億元，較2021年人民幣6.53億元降低12.6%。凈利潤率為18.1%，與2021年的18.2%基本持平。年內本公司股東應占利潤為人民幣5.62億元，相比2021下降9.2%。每股基本盈利為人民幣0.44元(2021：人民幣0.49元)。

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