3月22日，揚子晚報A5版報道了徐州樓盤中國中鐵（601390）陸港城涉嫌誘導買房人騙貸之后，又有徐州市民向揚子晚報96096新聞熱線爆料，反映自己在徐州銅山區(qū)樓盤保利云上看房時也遇到了類似情況，該樓盤售樓員“教”他以辦假離婚的不正當手段來降首付和貸款利率，涉嫌違規(guī)騙貸。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該市民投訴情況屬實。

記者調(diào)查：售樓員稱“三千塊能二變一，沒有失敗案例”

徐州市民李先生告訴記者，他本身有房有貸，再貸款買房的話首付要從兩成提高到三成，更關鍵的是二套房的貸款利率是4.9，比首套房的要高很多，因為是普通工薪階層，二套房的月供讓他覺得較難承受，這時售樓員就主動“建議”李先生做個假離婚，還打包票說能辦成。“我當時就比較猶豫，這不是騙貸嗎？萬一被銀行發(fā)現(xiàn)怎么辦？”看了3月22日揚子晚報的報道后，李先生撥打了96096新聞熱線反映了保利云上樓盤的違規(guī)操作。

(資料圖片僅供參考)

接到報料后，記者來到保利云上位于徐州市銅山區(qū)和諧北路與經(jīng)十路交匯處的售樓處進行了探訪。據(jù)前來接待的售樓員介紹，保利云上由保利發(fā)展（600048）獨資打造，由6棟小高層和2棟洋房組成，戶型面積105—142平方米。

了解過項目基本情況后，記者告訴售樓員自己對一套142平方米的房源比較感興趣，首付已經(jīng)有了，但月供方面有一定困難。“你結婚了嗎？誰是主貸人？如果你們夫妻只有一個人名下有貸款記錄，可以做假離婚，從二套房變成首套房，就能享受首套房的貸款利率了。”售樓員非常“熱情”地給記者建議，并且表示做假離婚證費用不高，三千塊錢就能搞定。

當記者對這種操作的合法性表示擔憂后，該售樓員直言不諱地表示，“辦的是假證，所以做的都是假資料，在法律上是不被承認的，只不過是為了貸款。”但他接著話鋒一轉，開始游說記者，“我們這里有很多客戶都這么做，因為來買保利云上的都是改善，名下基本都是有房的，沒人愿意作為二套房來買，白白給銀行付那么高的利息。”他還拍著胸脯表示沒有風險：“沒有辦不成功的，沒有失敗案例。”

律師提醒：辦假證買房違法，切勿因小失大

南京一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房地產(chǎn)市場火熱的時候常會有這樣的騙貸傳聞，為了獲取購房資格或是規(guī)避二套房的高首付比例和高貸款利率，有買房人鋌而走險假離婚，但這樣做風險很大，一方面假離婚騙房貸很難逃過銀行風控部門的火眼金睛，交過購房定金后又辦不了貸款，受損失的還是買房人自己，另外假離婚弄不好就會人財兩空。

對此，律師向記者分析認為，開發(fā)商為了賣房幫買房人偽造離婚證等離婚材料，一旦被查實，買房人也脫不了干系，作為該種偽造行為的共同實施者，涉嫌偽造國家機關公文、證件罪。而為了獲得銀行買房貸款、參與假材料的提供，也將涉嫌騙貸，有可能被追究刑事責任。

該律師提醒買房人，對此種“搞定一切”的承諾一定要提高警惕，切勿因小失大，買房不成反犯法。

揚子晚報/紫牛新聞記者梅建明

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