2023年1月寧波商品住宅(不含保障性住房)成交面積為26.5萬㎡，同比下降49.3%；成交套數為2140套，同比下降48.7%。較2022年12月份數據，成交量價近乎腰斬。受春節網簽暫停影響，1月份新房銷售情況未達預期。但1月份寧波新房價格仍維持2022年底上漲趨勢，熱門板塊改善項目的集中推盤拉動新盤價格上升。在此環境下，各大品牌房企的銷售業績表現如何，下面隨榜單一起來進行詳細了解。

(資料圖片)

房企排行榜

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間的全口徑銷售金額與面積為統計口徑，主要依據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年度1月份寧波房企TOP20銷售金額為56.2億元，銷售面積為22.7萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為偉星房產、綠城中國、保利置業、寧波鎮海海江投資、萬科，TOP20房企銷售金額門檻為1.2億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為偉星房產、華潤置地、綠城中國、寧波鎮海海江投資、保利置業，TOP20房企銷售面積門檻為0.42萬平米。

品牌房企偉星房產表現優異，在月度銷售業績排行榜中獲得雙料冠軍。綠城中國作為老牌房企穩居雙榜單的前三。2023年1月榜單中寧波鎮海海江投資房地產企業作為黑馬亮相于榜單TOP5。位于榜首的偉星房產也是榜單Top5房企中唯一一家不具備國企或央企背景的民營房地產企業。

項目排行榜

數據聲明：房地產項目銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間商品住宅銷售額為統計口徑，主要依據在寧波市域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從商品住宅銷售金額榜單來看，2023年1月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為35.01億元，平均值為1.75億元，商品住宅銷售金額榜單門檻0.61億元。TOP20項目合計銷售面積為11.13萬㎡，平均值為0.56萬㎡。

其中偉星.玉堰瓏印府，以11.50億的銷售額位居首位；第二位是慧瀾學府，銷售金額為3.26億；建發縵云排名第三，銷售金額為2.50億。

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2023年1月，寧波商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面積為23.7萬㎡，同比下降43.2%。2017年-2023年寧波市商品住宅(不含保障性住房)1月供應量及同比走勢。2023年01月，寧波商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為23.69萬㎡，環比下降50.33%，同比下降43.2%。

數據來源：

2023年1月,鄞州區、江北區、象山縣等區域為寧波商品住宅(不含保障性住房)供應主力區域，共供應21.26萬㎡，占城市供應面積的89.8%。其中，新批上市面積同比增長的區域有鄞州區、江北區、象山縣等，同比分別增長323.6%、198.1%、154.9%；新批上市面積同比下降的區域有寧海縣等，同比分別下降63.0%。

數據來源：

2023年1月,鄞州區、海曙區、江北區等區域為寧波商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區域。其中，成交均價同比上漲的區域有寧波杭州灣新區、象山縣、鎮海區等，同比分別上漲41.3%、25.0%、19.7%；成交均價同比下跌的區域有北侖區、寧海縣、海曙區等，同比分別下跌21.4%、13.7%、7.0%。

數據來源：

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2023年1月，寧波共推出各類用地規劃建筑面積68.13萬㎡，同比增長45.51%;成交規劃建筑面積53.92萬㎡，同比下降85.84%，住宅用地成交3宗。

數據來源：

2023年1月,寧波成交樓面均價為9564元/㎡，同比上漲44.53%;平均溢價率為9.7%，較去年同期增長2.77個百分點;各類用地出讓金達51.57億元，同比下降79.54%。

數據來源：

從各區域各類用地供求情況來看，鄞州與海曙兩大區域成交轉化率較高，板塊價值屬性仍舊凸顯。

數據來源：

寧波江山萬里與寧波東投聯手拿下1月份單價地王，為東部新城核心區以東片區D1-4-4#/5#/6#地塊，成交價25.4億元，成交樓面價26776元/平方米，溢價率14.9%。

數據來源：

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關鍵詞： 房地產企業