2月3日，據北京產權交易所消息，保利集中掛牌轉讓南通、珠海、溫州、中山、重慶、南京等地12個項目公司股權，涉及金額近23億元。

值得注意的是，12宗股權轉讓項目整體打包轉讓。若征集到多家意向受讓方，則通過網絡競價一次報價的方式確定受讓方，競價起始價為前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的總和。如成交價格高于競價起始價，增值部分按前述12宗股權轉讓項目轉讓底價的比例進行分配。

此外，本次12個項目的所有交易價款一次性支付；項目不接受聯合受讓。每個項目的意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付交易保證金至北京產權交易所指定賬戶。意向受讓方應為在中國境內(除港、澳、臺地區)依法成立且有效存續的法人；意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，且具有良好商業信用。

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據中指研究院數據，2023年1月，保利發展（600048）實現全口徑銷售額295億元，較2021年1月的279億元增加了16億元。

其中，保利江南實業有限公司擬轉讓常州晟金房地產開發有限公司41%股權，轉讓底價9.1986億元。

披露信息顯示，常州晟金房地產成立于2021年5月11日，法定代表人林強，注冊資本22.42億元，經營范圍包括房地產開發經營；住房租賃；非居住房地產租賃；房地產咨詢；建筑裝飾材料銷售。標的公司由啟東中邦房地產開發有限公司持股59%，保利江南實業有限公司持股41%。而啟東中邦房地產開發有限公司由碧桂園控股。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，常州晟金房地產營業收入12.93萬元，營業利潤-12.05萬元，凈利潤-6.9萬元，資產總計26.68億元，負債總計4.28億元，所有者權益22.39億元。

據悉，常州晟金房地產主要負責開發碧桂園保利.濱湖云著項目。該項目位于常州市金壇區錢資湖大道與明湖路交叉口東側，預計2024年11月30日交付。

晉江中航里城置業有限公司擬轉讓南京保寧置業有限公司49%股權，轉讓底價7179.9968萬元。

披露信息顯示，南京保寧置業成立于2020年11月23日，法定代表人陳晨，注冊資本2040萬元，經營范圍包括房地產開發經營；物業管理；五金產品零售；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；金屬材料銷售；住房租賃；非居住房地產租賃；企業管理咨詢，停車場服務；廣告設計、代理。標的公司由蘇州盈進企業管理咨詢有限公司持股51%，晉江中航里城置業有限公司持股49%。而蘇州盈進企業管理咨詢有限公司由碧桂園全資持有。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，南京保寧置業營業收入55.37萬元，營業利潤-6779.39萬元，凈利潤-8800.85萬元，資產總計14.72億元，負債總計15.45億元，所有者權益-7329.8萬元。

據悉，南京保寧置業主要負責開發南京市溧水區S7中山湖地鐵口禮樾云居項目。該項目于2020年11月26日摘牌，占地64.84畝，總規劃樓棟數為13棟574套16-17層的小高層。

保利浙南房地產開發有限公司擬轉讓臺州和隆置業有限公司50%股權，轉讓底價247.8萬元。

披露信息顯示，臺州和隆置業成立于2017年9月4日，法定代表人為歐陽寶坤，注冊資本100萬元，經營范圍包括房地產開發經營，房屋建筑工程設計服務，建筑裝修裝飾工程設計、施工，自有房地產經營活動，酒店管理，旅游資源開發。標的公司由保利浙南房地產開發有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，臺州和隆置業營業收入為0，營業利潤5199.94萬元，凈利潤5199.94萬元，資產總計201.57萬元，負債總計201.15萬元，所有者權益0.42萬元。

保利(重慶)投資實業有限公司擬轉讓重慶保南房地產開發有限公司50%股權，轉讓底價1.019億元。

披露信息顯示，重慶保南房地產成立于2017年7月4日，法定代表人潘華斌，注冊資本2億元，經營范圍包括房地產開發；從事建筑相關業務等。標的公司由重慶碧桂園順碧企業管理有限公司、保利(重慶)投資實業有限公司分別持股50%，其中重慶碧桂園順碧企業管理有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，重慶保南房地產營業收入1.32億元，營業利潤-1960.79萬元，凈利潤-1497.45萬元，資產總計4.84億元，負債總計1.28億元，所有者權益3.56億元。

據悉，重慶保南房地產負責開發重慶市龍洲灣商圈碧桂園保利云禧項目，項目總建筑面積約32.3萬方，采用新中式建筑，業態全面涵蓋別墅、洋房、高層、商業等。

保利灣區投資發展有限公司擬轉讓中山市碧朗房地產開發有限公司49%股權，轉讓底價6219.17萬元。

披露信息顯示，中山市碧朗房地產成立于2017年1月20日，法定代表人為周睿，注冊資本1.06億元，經營范圍包括房地產開發；商品房銷售；承接：裝飾裝修工程。

標的公司由保利灣區投資發展有限公司持股49%，鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司持股48.072%，佛山市順德區共享投資有限公司持股1.785%，佛山市順德區碧盈管理咨詢有限公司持股0.765%，佛山市順德區眾享投資管理企業(有限合伙)持股0.378%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司由碧桂園全資持有。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，中山市碧朗房地產營業收入1004.72萬元，營業利潤-1036.3萬元，凈利潤-630.3萬元，資產總計5.71億元，負債總計1.18億元，所有者權益4.53億元。

據悉，中山市碧朗房地產主要負責開發翠亨新區碧桂園保利天啟項目。該項目占地面積125.66畝，目前該項目房源已售罄。

保利江蘇房地產發展有限公司擬轉讓句容碧華房地產開發有限公司30%股權，轉讓底價976.57萬元。

披露信息顯示，句容碧華房地產成立于2017年6月23日，法定代表人蔣遨宇，注冊資本2000萬元，經營范圍包括房地產開發與經營。

標的公司由句容華碧房地產開發有限公司持股59.5%，保利江蘇房地產發展有限公司持股30%，南京碧享企業管理有限公司持股7%，佛山市順德區共享投資有限公司持股2.45%，佛山市順德區碧盈管理咨詢有限公司持股1.05%。其中，句容華碧房地產開發有限公司由碧桂園直接持股85%，碧桂園子公司江蘇南碧持股8.96%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，句容碧華房地產營業收入-37.98萬元，營業利潤-957.96萬元，凈利潤-954.01萬元，資產總計1.07億元，負債總計8668.37萬元，所有者權益2040.8萬元。

據悉，句容碧華房地產主要負責開發江蘇省鎮江市句容市碧桂園保利時代天匯項目。該項目位于寧杭南路與建設路交匯處，目前已售罄。

保利灣區投資發展有限公司擬轉讓珠海市碧弘碧桂園房地產開發有限公司51%股權，轉讓底價3387.55萬元。

披露信息顯示，珠海市碧弘碧桂園房地產成立于2017年5月4日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本3億元，經營范圍包括房地產開發經營(憑有效資質證經營)、物業租賃。

標的公司由保利灣區投資發展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司持股44.11%，佛山市順德區眾享投資管理企業(有限合伙)持股2.44%，佛山市順德區共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，珠海市碧弘碧桂園房地產營業收入3897.75萬元，營業利潤-376.54萬元，凈利潤-259.52萬元，資產總計2.09億元，負債總計6225.17萬元，所有者權益1.47億元。

據悉，珠海市碧弘碧桂園房地產主要負責開發海悅天境花園項目，項目坐落于珠海市金灣區平沙鎮鄰善路和文樓路交匯處，目前房源已售罄。

保利浙南房地產開發有限公司擬轉讓溫州升聚投資管理有限公司50%股權，轉讓底價1030.345萬元。

披露信息顯示，溫州升聚投資管理有限公司成立于2017年3月16日，法定代表人為朱忠偉，注冊資本1000萬元，經營范圍包括投資管理。標的公司由保利浙南房地產開發有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，溫州升聚投資管理有限公司營業收入為0，營業利潤2.54億元，凈利潤2.54億元，負債總計2.54億元，所有者權益1.45萬元。

保利灣區投資發展有限公司擬轉讓中山祥越實業投資有限公司51%股權，轉讓底價5.71億元。

披露信息顯示，中山祥越實業投資有限公司成立于2017年2月9日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本16.66億元，實收資本11億元，經營范圍包括投資辦實業；房地產開發經營；房地產中介服務；商業用房出租；承接室內裝飾工程；物業管理。

標的公司由保利灣區投資發展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司持股46.229%，佛山市順德區共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%，佛山市順德區眾享投資管理企業(有限合伙)持股0.321%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，中山祥越實業投資有限公司營業收入8489.52萬元，營業利潤-1465.2萬元，凈利潤-1042.52萬元，資產總計16億元，負債總計3.42億元，所有者權益12.59億元。

保利灣區投資發展有限公司擬轉讓珠海和筑房地產開發有限公司51%股權，轉讓底價918.63萬元。

披露信息顯示，珠海和筑房地產成立于2017年4月28日，法定代表人為惠祥昆，注冊資本3億元，經營范圍包括房地產開發經營(憑有效資質證經營)。

標的公司由保利灣區投資發展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司持股45.47%，佛山市順德區共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區眾享投資管理企業(有限合伙)持股1.08%，佛山市順德區碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產開發有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，珠海和筑房地產營業收入2.33億元，營業利潤-6177.09萬元，凈利潤-4608.95萬元，資產總計5.7億元，負債總計4.16億元，所有者權益1.54萬元。

據悉，珠海和筑房地產主要負責開發新城之光項目。該項目位于珠海金灣區高欄港經濟區平沙新城文樓路與傍德路交匯處，占地4.75萬平，建筑面積15.5萬平。

保利地產南通有限公司擬轉讓南通市通州區碧保置業有限公司50%股權，轉讓底價2.756億元。

披露信息顯示，南通市通州區碧保置業成立于2017年9月13日，法定代表人為馬建安，注冊資本5.5億元，經營范圍包括房地產開發、銷售；自有房屋租賃。

標的企業由保利地產南通有限公司持股50%，佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司持股42.5%，長興新碧投資管理合伙企業(有限合伙)持股5%，佛山市順德區共享投資有限公司2.5%。

主要財務指標顯示，截至2022年12月31日，南通市通州區碧保置業營業收入12.24億元，營業利潤9955.42萬元，凈利潤3954.34萬元，資產總計7.22億元，負債總計1.63億元，所有者權益5.58億元。

據悉，南通市通州區碧保置業主要負責開發觀瀾臺項目。該項目位于通州區牡丹江路東、南湖東路北。目前該項目房源已售完。

保利(三亞)房地產開發有限公司擬轉讓曲水天熠實業發展有限公司35%股權，轉讓底價2.29億元。

披露信息顯示，曲水天熠實業發展有限公司成立于2016年12月20日，法定代表人為劉強，注冊資本4.87億元，經營范圍包括文化旅游傳播策劃；企業形象策劃；對文化娛樂業的投資(不得從事股權投資業務)、對旅游景點、公園和休閑產業的投資(不得從事股權投資業務)、對影視業的投資(不得從事股權投資業務)(不得以公開方式募集資金、吸收公眾存款、發放貸款等。

標的企業由保利(三亞)房地產開發有限公司持股35%，海南碧桂園房地產開發有限公司持股35%，珠海恒銘股權投資合伙企業(有限合伙)持股30%。

主要財務指標顯示，截至2023年1月10日，曲水天熠實業發展有限公司營業收入為0,，營業利潤3633.92萬元，凈利潤3633.92萬元，資產總計4.87億元，負債總計2.86萬元，所有者權益4.87億元。

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