今年春節期間，旅游市場復蘇明顯，但樓市置業潮并未出現，不過，青島的新房市場出現了反彈。

(資料圖)

據諸葛找房統計，2023年春節假期期間重點15城新房成交386套，較2022年春節下降58.4%，不過，也有個別城市如南寧、大連和青島的新房市場出現了反彈。其中，青島新建商品房網簽42套，較去年同期上漲9成。

買房人已經在看房買房路上

據青島藍谷某頭部房企案場銷售人員告訴記者，春節期間，他們項目每天到訪客戶7-8組，周邊樓盤售樓處也都正常營業，不少售樓處還是根據節日節點舉辦了豐富多彩的暖場活動，為的就是擴大項目知名度，積累意向客戶，為即將到來的銷售旺季做準備。有專家表示，許多買房人已經在看房買房的路上，預計今年的樓市“金三”或許會提前到來。

中指研究院在復盤春節期間青島樓市表現時認為，假期各樓盤到訪量相比節前有所增加，但除主城區的改善類產品去化相對較好外，整體表現一般，非核心區項目繼續加大折扣優惠力度，部分房企推出首付分期、送物業費、折扣優惠、年貨卡、優惠券等多重促銷措施，但效果仍不明顯，到訪量、認購量較少，市場分化現象仍較嚴重。

另外，今年春節期間，國內不少城市出現了二手房比新房成交火熱的情況。據貝殼研究院，今年50個城市的二手房成交量比去年春節期間增長57%，帶看量同比提升28%，呈現出二手房帶看量和成交量雙升的局面。

樓市有望進一步回暖

2023年兔年春節后，青島樓市的熱度是否會繼續？青島房地產市場有望進一步回暖？這是很多市民關注的話題。

對此，業內人士普遍給出了樂觀的態度。

中指研究院分析認為，從疫情放開后的首個春節假期情況來看，部分一二線城市新房項目到訪量與去年春節相比有所修復，但由于春節期間大量返鄉人群外流，市場活躍度相比節前明顯下滑。短期來看，供需兩端政策將繼續加快落實，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場復蘇，樓市“小陽春”或將在少數城市出現，但對于大部分城市而言，經濟環境以及房價預期仍較弱，市場修復需要更長時間。

“從過往看，春節假期是樓市成交的一個低谷，從今年春節青島樓市反饋看，市場整體向好。”中國房地產報城市與區域治理研究院特聘專家張斌認為，目前青島樓市尚處于整體遇冷之后的信心修復期，在接下來的兩個月，還會出現持續回暖的情況，至于回暖的力度有多大，目前來看不好判斷，因為這牽扯到宏觀經濟走勢、樓盤的優惠力度等等，但整體比較樂觀。

來源│綜合每日經濟新聞、齊魯晚報等

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