撰稿│顏瑯黃志偉

圖片│香港置地重慶萬科融創成渝

——“你說，啥時候樓市才能狂飆啊？”

(相關資料圖)

——“咱們等下半年吧，看能不能回點血”。

——“是啊是啊，我們都覺得是下半年”。

這是大年初三，重慶一開門迎客的銷售中心里，置業顧問和我們的對話。春節，開年大劇《狂飆》高開飆走，敏感的房地產市場，連對話都不忘帶這個熱點。

即使等不來狂飆，但總歸得做點動作吧，于是，我們看到了不想打烊的春節，但無論如何，大家的情緒都是樂觀的，畢竟春天不會遠了。

據不完全統計，重慶主城超過9成的售樓處，在春節期間照常營業，且推出了各種活動。

例如香港置地，旗下6盤開啟了2023年新春購房季，并特地點明“折扣加磅、成交加磅”；歐麓花園城有新春年貨節，到訪就抽最高888元的紅包，iphone13等年貨1元購、博餅競猜得好禮。

永川萬科城新春集市活動

剩下的樓盤基本在初三之后，也陸續恢復營業。

“其實，春節不打烊也是慣例。”置業顧問們說。

有人來看房嗎？人流量還是可觀的。每個售樓部里，都有不少購房者，畢竟新的一年開始，看房是件頗有儀式感的事。

春節，香港置地某銷售中心里

春節，尋光沙磁銷售中心里

整個春節，重慶的客流基本盤不錯——數據統計，截至1月26日晚，全市過夜游客接待人數為124.93萬人次，同比增長38.4%，恢復到2019年的90.2%。

去哪兒大數據顯示，國內十大熱門目的地分別為成都、重慶、三亞、海口、上海、昆明、北京、深圳、廣州和西安，重慶位居第二。消費正在如期啟動，人們的消費信心正在逐步建立。

2023年春節期間，全市餐飲、購物、出行、休閑玩樂等多板塊消費快速回暖，主要商圈和重點商貿企業實現零售額156.67億元，比去年同期增長13%。

春節前，重慶主城區的住宅成交，已經開始穩中有升——單周成交約13.11萬方，建面均價為14566元/㎡。

現在雖然不是賣房的好時機，卻是買房的好時機。

房產重慶站觀察到，由于疫情因素導致部分居民資產負債表受損，收入預期以及購房信心減弱，多個樓盤項目的定價極為合理，優惠也極為到位。

保利大國璟推出了最長達23個月的超長認購期，歐麓花園城首付1萬起，望江府新春置業季最高優惠60萬；重慶萬科每個項目都有特價房源推出。

優惠有用嗎？有用，價格才是硬道理。

2021年春節，重慶樓市成交了161套；2022年，這個數字是150套，2023年的新房“春節周”數據尚未出臺，但可以二手房的數據倒推。

重慶鏈家數據表明，2023年春節，二手房成交數據同比超過2022年春節。

以春節樓市為管，窺重慶房地產之豹，房地產市場期盼的春天的腳步總會如約而至。

1月13日，《重慶市人民政府工作報告》中，明確提出要“穩定房地產投資”，“穩定”是今年重慶樓市的主基調，“穩中有進”則是發展的必然，有穩有進，對于樓市這趟列車來說，才能開得穩、提得速、更安全。

春天的力量總是激越人心。數據顯示，2022年，重慶攜手上海、北京、深圳、廣州、蘇州和成都，是“兩萬億俱樂部”重要一員。成渝作為西部核心極，雙城經濟圈地區生產總值達到5.52萬億，在全國經濟版圖中占據著舉足輕重的地位。川渝高竹新區半小時即可融入重慶主城，則為重慶經濟發展注入新的可能。

春天的信心總是會無比堅定。銘騰機構預判，人口紅利、城鎮化發展、市場容量、有效需求依舊堅實，2023年市場容量將達到10萬套左右，龐大的需求，帶來巨大的市場，這是重慶樓市向好的壓艙石，更是樓市信心的穩定器。

具備責任感的房企，正通過積極的行動，修復重慶樓市的信心，榜樣房企的力量將會重新為市場樹立支點，撬動2023年重慶樓市的逐步回穩，而更多的交付，則將恢復更多的消費者投票，有理由相信，重慶樓市將會在這個季節春暖花開。

沒有誰會錯過這個春天，大家都在期待重慶樓市一個新的開始。

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