2022年，多地疫情反復、多個期房項目停工等超預期因素頻出，疊加中長期住房需求釋放減弱，房地產行業面臨的挑戰前所未有，年初以來調控政策及信貸環境不斷優化，但政策效果并不明顯，房地產市場深度調整態勢未改。四季度，多個監管部門接連釋放重磅利好穩定市場預期，但居民收入預期弱、購房觀望情緒仍較重，短期政策傳導至市場端尚需時間，房地產市場調整壓力仍在。在此背景下，2022年河北省房地產企業銷售業績情況如下：

數據來源：中指調研數據、

(資料圖)

說明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在河北省內銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍榜單點評

2022年1-12月河北省房地產企業銷售業績TOP10合計銷售金額509.1 億元，門檻值為34.8億元。其中萬科2022年勁銷79.1億元，強勢霸占銷售排行榜冠軍；碧桂園實現全年銷售金額68.7億元，榮膺榜單亞軍；保利發展（600048）銷售金額為65.5億元，位列第三；天正地產以58.7億的銷售額位居第四位；排在第五位的是中海地產，銷售金額為52.2億元；TOP5房企共計實現銷售金額324.2億元，占TOP10企業總銷售金額的63.68%。

值得關注的是天正地產，在河北省房地產企業綜合榜單中排名第4位，同時在河北省本土企業中位居首位。

▍河北省土地市場

全省供需規模：2022年1-12月河北省住宅用地供應和成交規模都有所下滑。具體來看，2022年1-12月，河北省共推出住宅用地1603宗，推出規劃建筑面積9042.46萬㎡，同比減少20.57%，推出樓面均價為1869元/㎡；共成交1119宗，成交規劃建面達6254.29萬㎡，較去年減少13.57%，全省成交樓面均價為1908元/㎡，同比下跌7.60%，平均溢價率為2.65%。其中，12月住宅用地推出265宗，推出規劃建面1731.47萬㎡，成交204宗，成交規劃建面1456.79萬㎡，成交樓面均價為2017元/㎡。

數據來源：

區域供需情況：2022年河北省各市宅地供應較為充足，其中推出最多的是保定市，2022年全年共計推出314宗宅地，規劃建筑面積1716.99萬m ，成交222宗，成交規劃建筑面積為1349.87萬m ；其次，邢臺位列第二，全年推出宅地237宗，規劃建筑面積1149.14萬㎡，成交152宗，成交建面為689.98萬㎡。從成交樓面價來看，廊坊地價較高，全年成交地塊樓面均價為2712元/㎡，平均溢價率為1.61%。

數據來源：

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關鍵詞： 房地產企業