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1月份，英國(guó)房地產(chǎn)賣(mài)家三個(gè)月來(lái)首次提高了要價(jià)，這一現(xiàn)象緩解了市場(chǎng)轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期低迷的擔(dān)憂(yōu)。房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Rightmove周一表示，在前兩個(gè)月下跌后，1月份賣(mài)家的要價(jià)飆升0.9%，這是自2020年以來(lái)的同期最大漲幅，平均價(jià)格上漲3301英鎊(合4022美元)至362438英鎊。

Rightmove還表示，過(guò)去兩周潛在買(mǎi)家的詢(xún)問(wèn)量增長(zhǎng)了55%，這是自2016年以來(lái)最大的新年反彈。該數(shù)據(jù)與抵押貸款機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)形成了鮮明對(duì)比，抵押貸款機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)銷(xiāo)售成本已連續(xù)四個(gè)月下降，這是自2008年以來(lái)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的一次。

Rightmove房地產(chǎn)科學(xué)總監(jiān)Tim Bannister表示，這些數(shù)據(jù)“為2023年初的一些積極因素提供了理由”。“今年1月新賣(mài)家的要價(jià)從去年12月開(kāi)始季節(jié)性上漲，這對(duì)于那些希望從熟悉的趨勢(shì)和更平靜、更謹(jǐn)慎的市場(chǎng)中尋求安慰的搬家商來(lái)說(shuō)尤其令人鼓舞。”

不過(guò)，他警告說(shuō)，隨著未來(lái)幾個(gè)月待售房產(chǎn)庫(kù)存的增加，“過(guò)高估價(jià)的賣(mài)家可能會(huì)陷入困境”。目前的要價(jià)仍比去年10月份達(dá)到的峰值低8720英鎊。

另外，在新年的前幾周，與經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系的潛在買(mǎi)家數(shù)量比2019年同期(疫情前)增長(zhǎng)了4%，比圣誕節(jié)前兩周增長(zhǎng)了55%。但與去年年初相比，詢(xún)問(wèn)者的數(shù)量下降了36%，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)在新冠疫情封鎖后依然活躍。

Bannister表示，價(jià)格上漲對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。他指出，“負(fù)擔(dān)能力限制和去年抵押貸款利率上升的全面影響將在今年上半年抑制部分市場(chǎng)”。

在頂級(jí)買(mǎi)家(Top of the ladder，通常是購(gòu)買(mǎi)五居室以上的房屋及豪宅的買(mǎi)家)中，要價(jià)的環(huán)比漲幅最為顯著，漲幅為1.3%，達(dá)到656322英鎊。

買(mǎi)家找到賣(mài)家所需的時(shí)間從前一個(gè)月的45天增加到去年12月的52天，而2022年4月僅為31天。

倫敦的房產(chǎn)要價(jià)較上年同期上漲了6.1%，賣(mài)家平均需要67天才能找到買(mǎi)家。

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