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本報訊（記者 劉揚）繼股權融資松閘的“第三支箭”政策發布后，多家房地產企業紛紛跟進。12月5日，招商蛇口（001979）公告稱，擬籌劃發行股份購買資產并募集配套資金事項。12月6日，福星股份（000926）、金科股份（000656）等5家企業則發布了定增預案或計劃。此前，12月2日，萬科公告稱，深鐵集團提請公司股東大會授權董事會在A股或H股發行不超過各自20%的新增股份。

在11月28日證監會明確資本市場支持房地產市場平穩健康發展的措施，恢復上市房企和涉房企業股權融資（“第三支箭”）后，房企在監管支持下快速響應。截至12月6日，先后已有福星股份、世茂股份（600823）、北新路橋（002307）、新湖中寶（600208）、大名城（600094）、萬科A、陸家嘴（600663）、華夏幸福（600340）、天地源（600665）、格力地產（600185）、招商蛇口、冠城大通（600067）、金科股份、嘉凱城（000918）、外高橋（600648）和華發股份（600325）等16家A股上市房企或涉房企業發布公告稱擬進行增發配股，主要用途包括購買控股股東資產、補充流動性資金、保交樓和償債等。

華發股份發布定增預案，擬非公開發行股票不超6.35億股，募資不超過60億元。從募投項目看，募資凈額擬用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目，其中鄭州華發峰景花園項目擬募資金9億元；南京燕子磯G82項目擬募資金13.5億元等。外高橋公告稱，募集資金擬用于政策支持的房地產業務以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

“房企開展股權融資，利好行業整體的健康發展和估值修復。”國金證券房地產首席分析師杜昊旻6日分析認為，“通過發行股份購買控股股東或其他企業優質資產的房企，能在不增加杠桿的情況下獲得優質土地資源，支撐未來的發展；以增發補充流動資金、保交樓和償債的房企，能通過股權融資緩解經營和償債壓力，加強保交付，降低購房者對交付風險的擔憂，也能增強后期拿地能力，提振行業整體信心和預期，促進估值的穩步修復。”

此外，杜昊旻亦指出，當前供給側的大力度支持政策正應出盡出，而行業回歸良性循環離不開銷售的復蘇，需求側寬松政策的大力出臺有必要且緊迫。預計各能級城市將積極優化地產調控政策，從量價兩端刺激銷售的復蘇，包括但不限于“四限”政策的放松、政府購房、貸款利率和額度支持、購房補貼契稅減免等。

信達證券房地產行業首席分析師江宇輝則表示，堅定看好本輪行情的持續性，同時提示優質房企在本輪政策背景下率先受益的機會。

關鍵詞： 股權融資