11月14日，受行業利好消息提振，地產產業鏈股集體拉升。粵泰股份（600393）、中天服務（002188）、金地集團（600383）、新城控股（601155）漲停，保利發展（600048）、萬科A漲超3%；家居方面，瑞爾特（002790）漲停，歐派家居（603833）逼近漲停，志邦家居（603801）、喜臨門（603008）、顧家家居（603816）、江山歐派（603208）、皮阿諾（002853）等漲超8%；建材板塊方面，兔寶寶（002043）、東方雨虹（002271）漲停，北新建材（000786）、蒙娜麗莎（002918）漲約8%。

消息面上，地產行業迎來多項政策利好。11月12日晚，央行、銀保監會聯合發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》。圍繞保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面16條具體措施作出要求。

多項利好頻出，地產產業鏈回暖可期

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業內人士指出，本次“16條措施”將對當前房地產市場產生積極影響，其中對房地產企業的信貸政策有了重大轉向，減少了商業銀行的顧慮，為后期房貸投放工作提供了充足空間，民營房企有望逐步走出困境，預計未來一段時間居民購房信心也會得到提振。另外，預計隨著民營企業持續獲得融資支持，房地產行業短期內流動性壓力有望緩解。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為，這次政策支持民營房企發債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。

地產融資、銷售“松綁”，民營房企融資通道逐漸暢通，“保交樓”望加快推進。樓市底再度夯實，地產產業鏈回暖可期。

政策加持，家居行業迎來房企合作新時代

此前，工信部、住房和城鄉建設部等四部門聯合發布《推進家居產業高質量發展行動方案》(下稱《行動方案》)。提出夯實產業基礎、加快數字化綠色化轉型、推進培優育強、擴大優質供給、加大應用推廣等五個方面13項任務。

《行動方案》著重提出，鼓勵家居企業與房地產企業深度合作，共同打造科技住宅等居住空間智能化解決方案，推動家庭安防、智慧廚房、智能睡眠、健康衛浴等更多智能家居場景落地。

源起于兩大行業、企業自發需求，由地產主導的家居與地產跨界告一段落，未來以家居為主導的新融合將迎來時代的開啟。近年來東方雨虹、皮阿諾、康力電梯（002367）、歐普照明（603515）等家居企業積極投資保利地產、碧桂園，甚至與兩大地產巨頭成立合資公司，被解讀屬于家居企業產業型戰略投資，是公司拓展思路、產業鏈合作創新的探索和嘗試。

總規模超過4萬億的家居產業，未來對于拉動整個社會經濟發展，產業鏈優化完善，企業的快速發展都具有非常大的影響。家居企業與地產企業的合作，一方面有利于提振行業發展信心，營造地產與家居企業進一步加深合作的有利環境；另一方面鼓勵企業通過優化市場供給結構，開發適應多層次、多樣化、多場景需求的產品和服務，促進供給需求高效銜接、產業成果充分共享，形成需求牽引供給、供給創造需求的高水平動態平衡；同時可以將家居產業融合化、智能化、健康化、綠色化趨勢前端植入到地產開發的各個環節中去，解決傳統地產行業在發展過程中還存在創新引領不足、質量精細化水平不高、智能化發展不充分等問題。

南興股份，助力家居企業高質量發展

家居行業在近兩年受到疫情及房地產調整的雙重影響，出現周期性波動，但整體家居產業仍然存在巨量的剛性需求，持續增長是主旋律。

業內人士認為，隨著后續政策放松力度進入新一輪調整，房企推貨量也會顯著加強。在各地因城施策的放松力度逐漸增加的情況下，市場筑底信號彈已經打出，房企的銷售面積和金額絕對值出現顯著修復，地產后周期板塊家居需求有望得到支撐。同時，數字化趨勢下的高質量增長將成為家居行業共識。

南興裝備股份有限公司(A股名稱：南興股份（002757），股票代碼：002757.SZ)作為服務家居行業多年的老牌企業，其成長歷程也伴隨著家居產業的興起、陣痛和壯大。家居企業在智造轉型路上走過的每一步，都有南興股份在背后助力。

堅持技術進化以不斷刷新行業期待，作為家居生產的全套解決方案提供者，南興股份多年來始終堅持自主創新，專注于高端木工機械設備的研發與升級，激光封邊機、柔性封邊連線、工段式智能工作站、工業4.0智能生產線等產品，在生產效率、環保健康、柔性生產等方面有突出表現，備受行業矚目。

南興股份以軟件系統和配套的柔性化加工設備為支撐，以客戶的需求為中心，打造整體性系統化解決方案，為客戶提供“一站式”的服務。與索菲亞（002572）、曲美、江山歐派、圣奧家居、東易日盛（002713）、尚品宅配（300616）、金牌、皮阿諾、兔寶寶等眾多知名家居企業形成深度合作，成為眾多家居企業轉型路上的堅強后盾。

業內人士分析，未來，家居企業與房企的深度合作，基于客戶需求的共研共建將成大勢所趨，家居行業進入以“產品”為中心，逐步走向以“用戶體驗”為中心的“產品+數據+服務”的模式。以客戶需求為出發點，從工程端反向打造出更符合消費者喜好的產品，增強產品競爭力，改變同類產品價格競爭惡性循環，將是家居企業增長的有效途徑。而既能發揮規模優勢又能滿足個性化的需求的柔性生產模式，成為解決定制家居的企業產能的良劑。其中，掌握眾多高端柔性生產裝備的南興股份，備受行業追捧，通過系統化解決方案不斷助力企業實現從規劃、設計、生產、管理、服務等工業生產全鏈條環節的智能化，為企業轉型提供工業大腦，是企業實現高質量發展的重要引擎。

作為木工機械行業的代表性企業，南興股份致力于為板式家具、板木結合家具制造提供全方位的制造裝備和解決方案，將在家居企業數字化智能化轉型中大有可為。

關鍵詞： 利好刺激